Nieuwe Osdorpergracht 480-E

Dit licht en stijlvol 3-kamerappartement van circa 82 m² op de 9e verdieping biedt niet alleen een adembenemend uitzicht over de toekomstige gracht, maar ook een unieke woonbeleving op hoogte. Met een energielabel A++, hoogwaardige afwerking en een open, moderne indeling is deze woning direct instapklaar en klaar om van te genieten. Het appartement combineert ruimte, privacy en een spectaculair uitzicht, terwijl de luxe keuken en stijlvolle badkamer zorgen voor comfort en functionaliteit.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde en rustige afwerking op. De woning is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een naadloos doorgelegde hoogwaardige gietvloer, die de hele woning een uniforme, moderne uitstraling geeft. De strak gestuukte wanden, de luxe stalen deuren van Blecks en het verlaagde plafond met verstelbare inbouwspots creëren een tijdloze sfeer. Subtiel weggewerkte, op afstand bedienbare ledverlichting zorgt voor de perfecte ambiance, terwijl het mechanisch ventilatiesysteem bijdraagt aan een gezond binnenklimaat.

Het hart van de woning wordt gevormd door de woonkamer, die ruimte biedt aan zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een overvloed aan daglicht en geven toegang tot het balkon, waar je straks uitkijkt over de nieuwe gracht. De open indeling verbindt de woonkamer direct met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel dat perfect aansluit bij moderne woonwensen.

De luxe open keuken, uitgevoerd in een moderne houtlook, beschikt over een riant kookeiland met softtouch afwerking en zitgelegenheid. Met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur – waaronder een stoomoven met ovenfunctie, een tweede oven met magnetronfunctie en een geïntegreerde vaatwasser – en een Quooker voor direct kokend water, is deze keuken zowel functioneel als een echte blikvanger.

Het appartement telt twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige zijde van de woning, ideaal voor een goede nachtrust. De tweede slaapkamer biedt flexibiliteit als logeerkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. Centraal in de woning bevinden zich de stijlvol afgewerkte badkamer en het separate toilet. De badkamer, voorzien van een fraai Italiaans design badkamermeubel en hoogwaardig douchebeslag, straalt luxe uit. Daarnaast is er een praktische interne berging aanwezig, perfect voor opslag en huishoudelijke voorzieningen.

De woning is gelegen op een centrale locatie met winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar, waardoor het centrum van Amsterdam en omliggende stadsdelen snel en eenvoudig te bereiken zijn. Binnenkort start de gemeente met de aanleg van de Nieuwe Osdorpergracht, waardoor je naar verwachting vanaf 2027/2028 geniet van een uniek uitzicht over een nieuwe Amsterdamse gracht – een zeldzame kans om het echte grachtengevoel naar je eigen woning te halen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 82 m²
• Energielabel: A++
• Erfpacht reeds afgekocht tot 31 mei 2070
• Optioneel: parkeerplek in ondergelegen parkeerkelder voor circa €25.000
• Oplevering in overleg
• Notariskeuze aan koper, een in Amsterdam gevestigde notaris
• Een koopovereenkomst is pas definitief na ondertekening door beide partijen
• Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden