Nieuwe Osdorpergracht 470-B

Luxe wonen met uitzicht op de toekomst – uw zonnige hoekappartement aan de Nieuwe Osdorpergracht

Stel u voor: een lichtdoorvlochten, instapklaar appartement op de vierde verdieping, waar modern comfort samenvalt met duurzaam wonen en een zonovergoten balkon van circa 12 m². Dankzij de hoekligging straalt deze woning van ruimte en licht, terwijl het energielabel A+++ zorgt voor een laag energielabel en maximaal wooncomfort. Hier woont u niet alleen stijlvol, maar ook verantwoord – met een afgekochte erfpacht tot 31-05-2070 en een locatie die in de nabije toekomst nog aantrekkelijker wordt dankzij de Nieuwe Osdorpergracht, waarvan de bouw in 2027 van start gaat.

Een woning die u direct kunt betrekken – met alle gemakken van thuis

Via de nette entree bereikt u het appartement met de lift of trap, waarna u op de vierde verdieping binnenstapt in een hal die als hart van de woning fungeert. Vanuit hier verspreidt zich het licht door de ruime vertrekken, dankzij de meerdere raampartijen die de hoekligging mogelijk maakt. De indeling is doordacht: de open keuken met speels opgesteld kookeiland vormt het centrum van uw dagelijkse ritme, waar u met een kop koffie kunt genieten van de gezellige sfeer.

De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens en BORA, waaronder een koel-/vriescombinatie, kookplaat met afzuiging, oven en vaatwasser. Voldoende opbergruimte en een praktische indeling maken het koken tot een plezier – en via de living bereikt u direct het zonnige westenbalkon, uw privéterras voor de middag- en avondzon.

De drie slaapkamers bieden elk hun eigen karakter. De master bedroom aan het einde van de hal is ruim genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed en een ruime kast, terwijl de andere twee kamers dankzij hun grote raampartijen heerlijk licht zijn. Hier kunt u kiezen tussen een slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek – de mogelijkheden zijn eindeloos.

De ruime badkamer in lichte tinten met inloopdouche en wastafel sluit naadloos aan op het ontspannen gevoel van de woning, terwijl het separate toilet met fonteintje extra comfort biedt. Via de hal bereikt u ook de inpandige berging met aansluitingen voor witgoed, waar u uw wasmachine of andere apparaten kunt plaatsen.

Praktisch en veilig parkeren – en een toekomst met water

Op de begane grond wacht een eigen parkeerplaats met laadpaal in de garage, ideaal voor uw (elektrische) auto. Daarnaast zijn er vier fietsplekken in de gezamenlijke fietsenstalling, zodat u altijd mobiel bent. Maar wat deze woning echt uniek maakt, is de toekomstige Nieuwe Osdorpergracht.

De omgevingsvergunning is verleend en de bouw start begin 2027 – uw appartement krijgt dan een fraai uitzicht op het water, wat de ligging nog aantrekkelijker maakt. Wilt u meer weten over de plannen? Wij kunnen u graag een augmented reality-link verstrekken, zodat u een indruk krijgt van de toekomstige situatie.

Wonen in Amsterdam Nieuw-West – groen, centraal en volop mogelijkheden

Deze woning ligt in een wijk die volop in ontwikkeling is, met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Vier supermarkten – waaronder Albert Heijn XL, Lidl, Dirk en Jumbo – en winkels als HEMA, H&M en Douglas zorgen voor een gemakkelijk winkelleven. Cultuurliefhebbers kunnen genieten van Theater De Meervaart en het nieuwe Filmhuis & Verhalenhuis, dat in het vierde kwartaal van 2027 opent.

Voor groen en recreatie zijn Sloterpark, Sloterplas en de Osdorper Binnenpolder binnen handbereik – ideaal voor een wandeling, fietsrit of ontspannen dagje buiten. Met de tram of bus bent u in 15 minuten in het centrum, en met de fiets bereikt u het Vondelpark even snel. Ook de A4, A5, A9 en A10 zijn snel bereikbaar, zodat Haarlem, Schiphol en Den Haag binnen handbereik liggen.

Professioneel beheerd en klaar voor uw nieuwe leven

De Vereniging van Eigenaren (VvE SuHa Zuidwest) wordt professioneel beheerd en beschikt over een actueel Meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen €199,23 voor de woning en de bijbehorende parkeerplaats. Met deze woning combineert u duurzaamheid, ruimte en een locatie met toekomstperspectief – perfect voor wie van stijlvol wonen houdt, maar ook weet te genieten van de nabijheid van stad en natuur.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 90 m² (NEN 2580-norm)
• Bouwjaar: 2023
• Erfpacht: afgekocht tot 31-05-2070
• Bodemverontreiniging: geen melding van bodemverontreiniging
• Asbest: geen melding van asbest
• Vocht, houtrot of verzakking: geen melding van structurele gebreken
• Sloop- of renovatieverplichtingen: geen
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: geen
• Bestemmingswijziging: geen

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar koper draagt zelf verantwoordelijkheid voor onderzoek. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. Plan uw bezichtiging nu via de oranje knop en ontvang direct een link voor een afspraak!