Eastonstraat 132

Wonen met uitzicht, ruimte en alle voorzieningen op loopafstand

Stel je voor: een lichtdoorvlochten 3-kamerappartement van 67 m² op de bovenste verdieping van een verzorgd complex, waar de Sloterplas zich als een rustgevende achtergrond uitstrekt en de middagzon over het dakterras dansen. Deze woning in Amsterdam Nieuw-West combineert ruimte, licht en een ideale locatie – een perfecte balans tussen groen, voorzieningen en stedelijke bereikbaarheid. Met 26 m² aan buitenruimte (dakterras én balkon) en een indeling die volop ruimtegevoel biedt, is dit appartement niet alleen een thuis, maar ook een canvas voor uw eigen stijl.

En met eeuwigdurende erfpacht en een afgekochte canon kunt u zich volledig richten op het inrichten van uw droomwoning.

Een woning die leeft van licht en uitzicht

Het hart van dit appartement vormt de grote, lichte woonkamer met indrukwekkende raampartijen die vrij uitzicht bieden over de Sloterplas en de omgeving. Hier geniet u van het daglicht dat de ruimte open en luchtig doet voelen, terwijl de praktische indeling ervoor zorgt dat alles binnen handbereik is. Aan de woonkamer sluit het eetgedeelte naadloos aan, met directe toegang tot het balkon aan de voorzijde – een perfecte plek om in de middag- en avondzon te ontspannen.

De keuken, geïntegreerd in deze open ruimte, is functioneel en biedt voldoende werkruimte.

De woning telt twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor starters, stellen of gezinnen die waarde hechten aan privacy en comfort. Maar het hoogtepunt? Het dakterras op de achtste verdieping, waar u de ochtendzon kunt opvangen en de avonden kunt afsluiten met een glas wijn onder de sterrenhemel.

Met 26 m² aan buitenruimte heeft u op elk moment van de dag een eigen oase – of u nu in de zon wilt zonnebaden of in de schaduw wilt lezen. De mogelijkheden om deze ruimte naar wens in te richten zijn eindeloos, waardoor u de woning kunt vormgeven tot een persoonlijke uitdrukking van uw levensstijl.

De woning is voorzien van deels houten en deels aluminium kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en een prettige binnenklimaat. Het appartement is redelijk tot goed onderhouden aan de buitenzijde en redelijk aan de binnenzijde, met voldoende potentie om naar eigen smaak te moderniseren. In de onderbouw vindt u bovendien een fietsenberging van circa 5 m², handig voor dagelijkse verplaatsingen.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt in het groene en ruim opgezette stadsdeel Nieuw-West (Osdorp-Oost), waar brede lanen, parken en waterpartijen voor een ontspannen woonomgeving zorgen. U woont op loopafstand van de Sloterplas, een populaire bestemming voor wandelingen, fietsroutes en recreatie, met horecagelegenheden waar u kunt genieten van het uitzicht. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: winkelcentra zoals Osdorpplein en Sierplein bieden supermarkten, speciaalzaken en horeca, terwijl scholen, kinderopvang en medische voorzieningen (huisarts, apotheek) in de directe omgeving zijn gevestigd.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tramhaltes van lijn 1 en 17 liggen op loopafstand, waarmee u in circa 20 minuten het centrum van Amsterdam bereikt. Met de auto bent u snel op de A4, A5, A9 en A10, en ook een NS-station is op fietsafstand. Of u nu wilt genieten van de rust van de natuur of de dynamiek van de stad – deze locatie biedt beide.

Belangrijke details

• Bouwjaar complex: Omstreeks 1963.
• Roerende zaken: Lijst opvraagbaar via ons kantoor.
• Recht van gunning: Verkoper behoudt zich dit recht voor.
• VVE/Coöperatie: Easton III U.A., beheerd door Falcon VVE Management. Servicekosten: €186,55 per maand; voorschot stookkosten: €95,00 per maand.

Meerjaren Onderhoudsplan opvraagbaar.

• Parkeren: Betaald op openbare weg (vergunninggebied Nieuw-West 9e). Kosten: €40,02 per 6 maanden (eerste vergunning), €100,06 per 6 maanden (tweede vergunning). Geen wachttijd.
• Energielabel: D (geldig tot 09-10-2030).
• WOZ-waarde 2026: €368.000 (peildatum 01-01-2025).
• Kadastrale gegevens: Gemeente Sloten N.H., sectie D, nummer 11723 A15 (onverdeeld aandeel in gemeenschap; thans lidmaatschapsrecht, maar er wordt een appartementsrecht geleverd).
• Erfpacht: Eeuwigdurend, uitgegeven op 16-07-1961. Canon is eeuwigdurend afgekocht.
• Verwarming & warmwater: Via blokverwarming (beheerd door VVE).
• Elektra: Voldoende groepen voor huidige gebruik.
• Onderhoud: Binnenzijde redelijk, buitenzijde redelijk tot goed.
• Oplevering: In overleg, kan snel.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Niet gemeld in beschikbare gegevens.
• Fundering/verzakking: Geen meldingen van structurele problemen.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Vaste notaris: Opvraagbaar via ons kantoor.
• Meetrapport: NEN2580-rapport aanwezig (conform BBMI-meetinstructies).

Interesse gewekt? Kom dan langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe dit lichtdoorvlochten appartement met zijn vrij uitzicht, ruimte en ideale ligging zich voelt als een thuis. Wij kijken uit naar uw bezoek!