Funke Küpperstraat 29

Welkom in deze prachtige hoekwoning met garage aan het water, waar ruimte, licht en een ongekende levenskwaliteit samenkomen. Deze hoekwoning met garage aan het water biedt niet alleen een adembenemend uitzicht, maar ook een zonnige achtertuin op het zuiden, ideaal om te ontspannen of uw boot direct aan te meren – een luxe die maar weinig woningen kunnen bieden. De grote ramen en vrije ligging zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een vrij uitzicht aan de achterzijde, terwijl de ruime onderheide terras de woonkamer als het ware naar buiten toe verlengt.

De begane grond ademt ruimte en functionaliteit. U betreedt de woning via een zeer ruime entree met meterruimte, toilet en een praktische bergkast, waarna u direct toegang heeft tot de lichte woonkamer en de aparte keuken. De woonkamer, met zijn grote raampartijen en schuifpui, baadt in daglicht en biedt een prachtig uitzicht op het water, terwijl een groot elektrisch zonnescherm zorgt voor schaduw op zonnige dagen.

De U-vormige keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel-vriescombinatie en wasmachine, en biedt dankzij de vele kasten volop opbergruimte. Via de woonkamer bereikt u de tuin, die u direct naar de verwarmde garage leidt met CV-ketel, water en elektra.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer, aan de voorzijde van de woning, beschikt over een grote kastenwand, terwijl de andere twee slaapkamers aan de achterzijde liggen en elk toegang bieden tot een balkon. De badkamer is licht en voorzien van een inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met wastafelmeubel en handdoekradiator. De gehele woning is uitgerust met dubbele beglazing en zonwering, en de zonnige tuin aan het water met vrij uitzicht maakt deze woning tot een waar toevluchtsoord.

Deze woning ligt centraal in Amsterdam Nieuw-West, in een kindvriendelijke buurt met meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en speelgelegenheden. Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen op loopafstand – zoals tramlijn 1 naar het Leidseplein (20 minuten) en tramlijn 17 naar het Centraal Station – bent u snel in het hart van de stad. Ook de verbindingen naar Schiphol (20 minuten) en Sloterdijk liggen op loopafstand, terwijl winkels, supermarkten en recreatiemogelijkheden zoals winkelcentrum Osdorpplein, Belgiëplein en de Aker binnen handbereik zijn.

Voor een wandeling of fietstocht kunt u terecht in het Sloterpark, langs de Sloterplas of de Ringvaart, en diverse uitvalswegen maken het gemakkelijk om omliggende dorpen en steden zoals Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Schiphol te bereiken.

Met een totale grondoppervlakte van circa 267 m², een woonoppervlakte van circa 113 m², een garage van circa 21 m² en een inhoud van circa 460 m³ biedt deze woning ruimte en comfort. De mogelijkheid tot aanbouwen of uitbouwen (mits met toestemming van de gemeente) maakt deze woning extra aantrekkelijk. De woning is gebouwd rond 1960 en heeft een energie-label E, maar beschikt wel over een moderne CV-ketel van Intergas HRe uit circa 2022 en een uitgebreide meterkast.

Belangrijke details

De woning is eigendom belast met een voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam, met een canon van € 216,45 per jaar tot en met 31 januari 2035. In de koopakte zullen de asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving, maar deze valt onder de vergunningzone. Oplevering vindt plaats in overleg.