Pieter Calandlaan 257

Een licht, ruim en zorgvuldig onderhouden maisonnette met alle gemakken van Nieuw-West

Stel je voor: een ruime 3-kamer maisonette op de eerste en tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex, waar zonlicht door de lichte woonkamer stroomt en het zonnige zuidbalkon uitnodigt voor ontspannen momenten. Deze woning, gebouwd in 1965, biedt een luxe keuken met inbouwapparatuur, twee goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met inloopdouche – alles in een 81 m² woonoppervlakte met een energielabel C. Met een individuele berging op de begane grond en een separaat toilet met fontein is deze woning niet alleen functioneel, maar ook comfortabel ingericht.

De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 98,92 (vast tot 31-5-2036) en de servicekosten zijn € 331,- per maand, inclusief € 83,- stookkosten. Oplevering kan snel in overleg plaatsvinden.

Een woonkamer die uitnodigt en een keuken vol mogelijkheden Op de eerste verdieping begroet je de woning met een ruime entree en hal, die soepel overgaat in de luxe keuken – uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een kastruimte waar gemakkelijk een wasmachine past. Aan de achterzijde vind je de lichte woonkamer, waar daglicht door de ramen stroomt en het uitzicht naar buiten uitnodigt. Het zonnige zuidbalkon is de perfecte plek voor een kop koffie of een avondje buiten – en biedt met zijn zuidelijke ligging het hele jaar door zon.

Wie een extra rustige plek zoekt, kan gebruikmaken van het separate toilet met fontein, terwijl de centrale verwarming via blokverwarming en warm water via een gasboiler voor comfort zorgen.

Twee slaapkamers en een badkamer met alle gemakken Op de tweede verdieping wacht een overloop die leidt naar de master bedroom aan de achterzijde – een rustige, ruimte met voldoende privacy. Aan de voorzijde ligt de goed bemeten slaapkamer, ideaal voor gasten of een tweede kinderkamer. Afsluitend vind je de nette badkamer met een praktische inloopdouche en wastafel, compleet met alle nodige voorzieningen. De indeling is overzichtelijk en biedt voldoende ruimte voor een gezin of stel dat waarde hecht aan een goed ingedeelde woonruimte.

Een veilige en groene woonomgeving met alle voorzieningen Nieuw-West staat bekend als een sociaal veilige en rustige woonomgeving, ideaal voor gezinnen met kinderen. Op loopafstand vind je het gezellige winkelcentrum Osdorpplein, waar je dagelijkse boodschappen doet, shoppt of geniet van culturele ontspanning in theater De Meervaart. Ook het Sierplein ligt dichtbij, met twee grote supermarkten en een wekelijkse markt voor extra gemak.

Voor ontspanning zijn de mogelijkheden eindeloos: de gerenoveerde zuidwestoever van de Sloterplas met stadsstrand en wandelboulevard ligt direct in de buurt, evenals Natuurtuin De Wiedijk en Piet Wiedijkpark – met peuterbadje en speeltuin. Wie verder wil reiken, kan binnen 15 minuten fietsen het Vondelpark bereiken, of genieten van de natuur langs de Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos. Sportliefhebbers zullen zich thuis voelen dankzij de vele sportverenigingen in de omgeving.

Praktisch reizen is hier een kinderspel: direct voor de deur stoppen tram en bus, waarmee je in een handomdraai in het centrum bent of rechtstreeks naar Schiphol reist. De combinatie van groen, gemak en verbinding maakt deze locatie onmisbaar voor wie van een veilige, levendige en groene wijk houdt.

Belangrijke details Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie (NEN 2580), waarbij de oppervlakte als indicatief wordt beschouwd. Verschillen in afmetingen kunnen optreden door interpretatie of meetbeperkingen. Geen aansprakelijkheid rust op verkoper of makelaar voor eventuele afwijkingen. Voor exacte maten wordt aangeraden zelf te meten.

De woning wordt aangeboden onder appartementsrecht met erfpacht en VvE-bijdragen zoals vermeld. Achterstallig onderhoud of bouwkundige gebreken (zoals asbest, bodemverontreiniging of fundering) zijn niet gemeld, maar een bouwkundig onderzoek wordt aanbevolen. De woning is geen monument en valt onder het beschermd stadsgezicht van Nieuw-West. Bestemmingswijzigingen zijn niet van toepassing. De NVM-voorwaarden zijn van kracht.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact op met Nieuw West Makelaardij voor een persoonlijke bezichtiging – we kijken ernaar uit om je rond te leiden!