Louis Davidsstraat 28

Dit heerlijke lichtrijke benedenappartement van circa 60 m² biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven: een royaale indeling, een zonnige tuin op het zuidwesten en zelfs een eigen fietsberging. Met een energielabel A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht hoef je je nooit meer zorgen te maken over extra kosten, terwijl de mogelijkheid voor een uitbouw nog meer ruimte en flexibiliteit biedt. De rustige, groene omgeving en uitstekende bereikbaarheid maken dit een bijzondere woning die je zeker wilt zien.

De woning begint met een ruime hal die direct toegang biedt tot de woonkamer aan de achterzijde, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op je eigen tuin. Deze tuin, van maar liefst 9 meter diep en 7 meter breed, is perfect voor het creëren van een groene oase waar je ’s middags en ’s avonds volop van de zon kunt genieten. De tuin is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer, die eveneens aan de rustige achterzijde ligt en van een goed formaat is.

Vanuit de slaapkamer loop je direct de moderne badkamer in, die ook vanuit de hal toegankelijk is en voorzien is van een ruime inloopdouche, een groot wastafelmeubel met verlichte spiegel en een handdoekradiator.

De keuken ligt aan de voorzijde van het appartement en is royaal genoeg voor een gezellige ontbijttafel of een compact barretje. Voorzien van een rechte keukenopstelling met een lang werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en veel opbergruimte, biedt deze ruimte alles voor een comfortabel leven. Door het grote keukenraam valt er ook hier veel licht binnen, wat de sfeer verder versterkt. Een bergruimte met de cv-ketel sluit direct aan op de keuken, terwijl de meterkast zich naast de voordeur bevindt.

Buiten de woning wacht een eigen (fiets)berging met stroomvoorziening, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen. Deze berging bevindt zich direct achter de algemene toegangsdeur en biedt veel opbergruimte.

De locatie is een van de grootste pluspunten van dit appartement. Het complex ligt in een groene buurt in Nieuw-West, op loopafstand van winkelcentrum Osdorpplein, waar je alles vindt voor de dagelijkse boodschappen. Ook theater Meervaart en diverse leuke eetgelegenheden zijn hier te vinden.

Voor recreatie hoef je niet ver te zoeken: het Sloterpark en de Sloterplas liggen op loopafstand, net als het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark en het Rembrandtpark. Met de fiets zijn de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 25 minuten sta je met tram, bus of auto in het hart van Amsterdam, terwijl Schiphol met de bushalte direct voor de deur of de auto snel bereikbaar is.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1985
• Kunststof kozijnen met dubbel glas
• Verwarming en warm water via cv-ketel
• Actieve Vereniging van Eigenaren, beheerd door Pro VvE Beheer
• Maandelijkse VvE-bijdrage: € 150,26
• Van toepassing: niet-zelfbewoningsclausule, standaard ouderdomsclausule en standaard asbestclausule
• Parkeren op de openbare weg; eerste vergunning € 40,- per half jaar, tweede vergunning mogelijk
• Oplevering in overleg