Louis Davidsstraat 18

Een licht, gezellig 2-kamer appartement met balkon in hartje Amsterdam West

Stel je voor: een prachtig lichte woning van circa 61 m² in het levendige Osdorp, waar je elke dag geniet van het zonnige westenbalkon en de rustige tuinen in de omgeving. Deze praktisch ingedeelde eerste-verdieping-woning biedt alle ruimte die je nodig hebt – van een ruime woonkamer met uitzicht op de achtertuinen tot een handige keuken met bergruimte en een slaapkamer met royale kledingkast. Met het energielabel B en een goede bereikbaarheid per openbaar vervoer en auto, is dit een ideale plek voor wie van stad en groen houdt.

En met een actieve Vereniging van Eigenaars en professioneel beheer hoef je je geen zorgen te maken over onderhoud.

De afgesloten entree op de begane grond zorgt voor veiligheid, met een bellentableau, brievenbussen en directe toegang tot de eigen berging in de onderbouw. Een trap leidt je naar de vestibule van de woning, waar je je jas kunt neerleggen en direct doorloopt naar de ruime woonkamer aan de achterzijde. Hier vind je ruimte voor een gezellige hoekbank en eettafel, met voldoende licht dat de ruimte open en luchtig doet voelen.

Aan de voorzijde ligt de keuken, voorzien van een combinatie van losse en inbouwapparatuur en een flinke ingebouwde berging – perfect om alles netjes op zijn plek te hebben.

De slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed en een royale kledingkast, en van hieruit stap je uit op het zonnige westenbalkon. Hier geniet je van de rustige uitkijk over de tuinen en de avondzon, een heerlijke afsluiting van de dag. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met een douche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en toilet. De vloeren zijn voorzien van laminaat, terwijl de wanden deels glad zijn afgewerkt.

Osdorp: stad en groen in perfect evenwicht

Deze woning ligt in een ideale locatie in het groene Osdorp, waar je op loopafstand bent van het Osdorpplein en het Sloterpark/Sloterplas. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen of gewoon genieten van de natuur in de stad. De Pieter Calandlaan met tram- en busverbindingen naar het centrum ligt om de hoek, en via de Cornelis Lelylaan ben je in een handomdraai op de A10 – perfect voor een snelle verbinding met Schiphol, Utrecht of Den Haag. Ook het openbaar vervoer is uitstekend, met onder meer tramlijn 1 op korte afstand.

De omgeving biedt alles wat je nodig hebt: winkelcentra zoals het Osdorpplein en De Dukaat voor dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvang in overvloed, en genoeg groen voor een landelijk gevoel in de stad. Of je nu wilt genieten van de rust van het Sloterpark of de levendigheid van Amsterdam Centrum – deze woning brengt je overal snel en gemakkelijk.

Eigendom, kosten en praktische zaken

Deze woning is vooruitdurend recht van erfpacht, waarbij de gemeente Amsterdam eigenaar is. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing, en de jaarlijkse canon is afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 30 april 2036. De servicekosten bedragen €165,03 per maand, en de Vereniging van Eigenaars (Louis Davidsstraat 1 t/m 67 en Fien de la Marstraat 1-5) is actief met professioneel beheer, jaarlijkse vergaderingen en een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP).

Parkeren is mogelijk, maar alleen op basis van betaald parkeren. Informatie over wachttijden en kosten vind je op de website van de gemeente. De funderingsrisico’s zijn ingeschat op A-C, en de woning is voorzien van dubbel glas, een CV-combi ketel voor verwarming en warm water, en is gebouwd in 1985.

Belangrijke details

• Indicatieven afmetingen: Gebruiksoppervlakte wonen circa 61 m², gebouwgebonden buitenruimte circa 6 m², externe bergruimte circa 5 m², bruto inhoud woning circa 190 m³.
• Notaris: Naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Overeenkomst: Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper: Behoudt zich het recht van gunning voor.
• Oplevering: In overleg.
• Voorbehoud: De meting is gebaseerd op de NEN 2580, maar sluit interpretatieverschillen niet volledig uit.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Schakel dan direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Zij of hij komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.