Don Boscostraat 483

Wonen met uitzicht: dit moderne hoekappartement aan de Sloterplas is direct beschikbaar en klaar voor jou

Stel je voor: een lichtdoorvlochten 3-kamerappartement van circa 77 m² op de 12e verdieping, waar je elke dag geniet van de rust en het groen van de Sloterplas, maar ook van de levendige sfeer van Amsterdam. Dankzij de hoekligging en de ruime balkon van circa 8 m² op het zuidwesten is dit appartement niet alleen een thuis, maar een plek waar daglicht en middagzon samen een warme, uitnodigende sfeer creëren. Met een energielabel A++, vloerverwarming én vloerkoeling, en een luxueuze Bruynzeel-keuken vormt deze woning het ideale uitgangspunt voor een comfortabel en duurzaam leven – direct klaar voor bewoning.

De indeling van dit appartement is zorgvuldig doorontworpen voor gemak en stijl. Via de centrale hal bereik je alle vertrekken, waar twee ruime slaapkamers aan weerszijden liggen – perfect ingericht als hoofdslaapkamer, werkkamer of gastenverblijf. De moderne badkamer met stijlvol Duravit-sanitair en het aparte toilet bieden alle privacy en comfort die je verwacht.

Aan het einde van de hal vind je de sfeervolle woonkamer, waar de open keuken het hart van de woning vormt. De naadloze aansluiting tussen keuken en woonruimte maakt dit de ideale plek om te koken, te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl je buiten het uitzicht over de Sloterplas geniet. En als de dag afloopt, nodigt het zuidwestelijke balkon je uit om buiten te ontspannen in de middag- en avondzon.

Voor extra opslag en gemak is er een praktische inpandige berging, waar je installaties en persoonlijke spullen veilig kunt onderbrengen. Wie extra gemak wil, kan de woning optioneel laten opleveren met vloer- en wandafwerking – zo kun je vrijwel direct verhuizen.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. Gelegen nabij de Sloterplas en het Sloterpark, biedt deze omgeving de perfecte balans tussen stad en groen. Of je nu een wandeling maakt, hardloopt of gewoon wilt genieten van de natuur, alles is binnen handbereik. Het vernieuwde Osdorpplein ligt op loopafstand en herbergt een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het openbaar vervoer, de fiets of de auto ben je snel in het centrum van Amsterdam, op Schiphol of de Zuidas.

Bewoners profiteren bovendien van een fraai aangelegde gezamenlijke binnentuin, een rustige en groene ontmoetingsplek midden in het complex. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling met laadpunten, en kan je voorzien in parkeergelegenheid in de ondergelegen parkeergarage tegen een abonnement van €125,- per maand.

Belangrijke details

Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht met een lage erfpachtcanon van circa €524,- per jaar (AB 2000 tm 2073 met indexering). De servicekosten bedragen circa €163,-. De woning is vrij op naam, waardoor er geen overdrachtsbelasting verschuldigd is. Het appartement is direct beschikbaar, met oplevering in overleg.

Deze beschrijving is samengesteld door Moerland Makelaardij b.v. Wij kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden we aan om zelf te (laten) meten.