Langswater 648

Een zonnig, hooggelegen appartement met uitzicht en alle gemakken – uw nieuwe thuis in het groene hart van Amsterdam

Stel u voor: een licht, ruim appartement op de hoogste verdieping van een modern complex, waar de zon vrij spel heeft en u geniet van vrij uitzicht in alle richtingen. Met een zonnig balkon op het zuiden, een ruime woonkamer en de mogelijkheid om een derde kamer in te richten, biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel en modern leven. Gelegen in het levendige maar groene stadsdeel Nieuw-West, bent u binnen no-time in het centrum of aan het water – perfect voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid, rust en stadsleven.

Deze 62 m² grote woning (volgens meetrapport) is ontworpen voor gemak en licht. Bij binnenkomst treft u direct de ruime keuken aan, uitgerust met alle voorzieningen voor het dagelijks gebruik. Aan de linkerzijde sluit de lichte woonkamer aan, waar u kunt genieten van de zuidelijke zon en het uitzicht.

De inrichting is praktisch en flexibel: aan de rechterzijde bevindt zich een kantoorruimte, die met eenvoudige middelen kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer – ideaal voor gasten, een thuiswerkplek of een groeiende huishouding. De comfortabele zithoek en eethoek aan de achterzijde nodigen uit tot ontspannen, terwijl de ruime slaapkamer met vrij uitzicht uitnodigt tot een goede nachtrust. Naast de slaapkamer ligt de badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en wastafelmeubel, en een separate stookruimte met aansluiting voor de wasmachine.

De kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen voor isolatie en geluidswering, terwijl de twee liften en de netheid van het complex het wonen nog aangenamer maken.

De locatie is een echte parel: midden in het groenste stadsdeel van Amsterdam, waar u binnen vijf minuten looptijd bij de supermarkt bent en de tramhaltes van lijn 17 (met directe verbinding naar Centraal Station, Lelylaan/Schiphol en het centrum) om de hoek liggen. Winkels, horeca en cultuur zijn dichtbij: het Osdorpplein met theater Meervaart, het Dijkgraafplein en Tussen Meer bieden een breed aanbod, terwijl de Sloterplas en de Tuinen van West uitnodigen tot wandelen, fietsen of een terrasbezoek. Voor sportliefhebbers zijn er diverse scholen en het Sloterparkbad, en met de fiets bent u in een handomdraai aan de strandjes van het Nieuwe Meer of de Oeverlanden.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de tram, bus, auto of fiets bent u binnen 25 minuten in het centrum, en de A10, A4, A5 en A9 liggen op vijf minuten rijden. Ook parkeren is geen probleem – er is voldoende ruimte voor de deur.

Belangrijke details

• Appartementsrecht (vrij te financieren) met een woonoppervlak van circa 62 m² (meetrapport aanwezig).
• Erfpachtcanon van € 63,06 per jaar (geïndexeerd per 1 oktober; huidige tijdvak loopt tot 31-03-2040).
• VvE-bijdrage van € 288,63 per maand (inclusief opstalverzekering, gemeenschappelijke kosten en reserveringen voor groot onderhoud), exclusief voorschot stookkosten van € 85,28 per maand.
• Energielabel D.
• Van toepassing: standaard asbestclausule en standaard ouderdomsclausule.
• Berging in de onderbouw, bereikbaar via de gemeenschappelijke entree (met brievenbussen, twee liften en toegangsdeur tot de bergingen).
• Oplevering in overleg.

Klaar om dit zonnige, hooggelegen appartement te ontdekken? Plan nu een bezichtiging in of neem contact met ons op – uw nieuwe thuis in Amsterdam wacht!