Langswater 874

Een licht en ruim 3-kamerappartement op de 9e verdieping met een zonnig balkon op het zuiden en een vrij uitzicht – dit is het perfecte klusobject voor starters of wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. Met een woonoppervlak van circa 61 m² biedt het appartement een royale indeling, een eigen berging in de onderbouw en een uitstekende locatie in het groene Amsterdam Nieuw-West. De erfpacht is al vanaf 2043 eeuwigdurend afgekocht, waardoor u vanaf die datum geen jaarlijkse canon meer hoeft te betalen.

De entree van het appartement is verzorgd en biedt direct toegang tot twee liften of de trap, die u naar de 9e verdieping brengen. Vanaf de galerij komt u in een afgesloten hal, waarvandaan u de woonkamer aan de rechterzijde betreedt. Deze ruimte baadt in het licht dankzij de grote raampartij en biedt ruimte aan zowel een gezellige zithoek als een eethoek.

Direct naast de woonkamer ligt een slaapkamer met eveneens veel daglicht en een deur naar het zonnige balkon, dat uitkijkt over een prachtig uitzicht. De badkamer, eveneens vanaf de hal bereikbaar, is voorzien van een wastafel, een douche en een elektrische boiler (uit 2020) met aansluiting voor de wasmachine.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft een eenvoudige opstelling met een losse koelkast en een gaskookplaat. Aan dezelfde zijde ligt de tweede slaapkamer, die wordt afgesloten met inbouwkasten. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De bij het appartement behorende berging op de begane grond meet 3,06 x 1,80 meter en biedt extra opbergruimte.

Dit appartement ligt in een uitstekend bereikbare buurt, op slechts 5 minuten lopen van supermarkten en tramhaltes. Tram 1 en 17 brengen u in no-time naar het Centraal Station, Lelylaan of Schiphol, terwijl de omgeving vol zit met groene parken zoals het Natuurpark Vrije Geer, het Sloterpark en de Sloterplas. Voor sportliefhebbers zijn er diverse sportscholen en het Sloterparkbad in de buurt.

Winkels vindt u op loopafstand bij het Dijkgraafplein en Tussen Meer, terwijl het winkelcentrum Osdorpplein met theater Meervaart iets verderop ligt. Met eigen vervoer bent u via de Ring A10, A4, A5 of A9 binnen 25 minuten in het centrum van Amsterdam.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1970, energielabel C
• Verwarming via stadsverwarming, warm water via elektrische boiler (2020)
• VvE Parkzicht Langswater 801 t/m 917, beheer AEvego; maandelijkse bijdrage € 161,- (excl. € 70,- voorschot stookkosten)
• Erfpacht: vaste canon van € 67,15 per jaar tot 30 april 2043, daarna eeuwigdurend afgekocht
• Oplevering in overleg, mogelijk snel
• Toepasselijke clausules: ouderdomsclausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule