Dijkgraafplein 253

Wonen met ruimte, licht en moderne comforts op Dijkgraafplein 253

Stel je voor: een verrassend ruime maisonnette van 100 m², verdeeld over twee woonlagen, waar licht door grote raampartijen stroomt en elke ruimte zijn eigen karakter heeft. Deze woning aan het Dijkgraafplein in Amsterdam Nieuw-West biedt niet alleen een moderne keuken uit 2020, een strakke badkamer en een aparte inloopkast, maar ook een eigen balkon en een berging in de onderbouw. Ideaal voor gezinnen, stelletjes of wie graag ruimte en gemak combineert – en dat allemaal in een verzorgd appartementencomplex met lift.

Hier woont u met de nodige privacy, maar met alle voorzieningen van de stad op loopafstand.

Een woning die ademt van licht en ruimte

Via de gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift uw verdieping, waar de woning u direct verwelkomt met een ruime entree met hal, meterkast en een separaat toilet. De woonkamer is het hart van deze woning: een heerlijk lichte ruimte met voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een royale eettafel. Via openslaande deuren loopt u direct het balkon op, een fijne buitenruimte om te ontspannen en te genieten van het uitzicht over de omgeving.

De open keuken, uitgevoerd in een moderne kleurstelling, sluit naadloos aan op de leefruimte. Met een praktische opstelling, veel kastruimte en inbouwapparatuur is dit de plek waar dagelijks leven en genieten samenkomen. De bar vormt een gezellige overgang naar de woonkamer – perfect voor een snel ontbijt of een borrel met vrienden.

Op de slaapverdieping, bereikbaar via een vaste trap, vindt u drie slaapkamers, waardoor deze woning uitstekend geschikt is voor een gezin of wie een aparte werk-, kinder- of logeerkamer wenst. De hoofdslaapkamer overtuigt met een separate inloopkast voor ruime opbergmogelijkheden, en er is zelfs een aparte ruimte ingericht voor de wasmachine en droger. De moderne badkamer, strak en functioneel, beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Bovendien heeft de woning een eigen berging in de onderbouw – ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag.

Een praktische locatie met alles op loopafstand

Dijkgraafplein 253 ligt in het levendige De Punt, een wijk in Amsterdam Nieuw-West waar u alles binnen handbereik heeft. Op en rond het plein vindt u diverse winkels, een supermarkt en eetgelegenheden, en het winkelcentrum Osdorpplein ligt op korte afstand met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie hoeft u niet ver te gaan: de Sloterplas, de Ringvaart en Theater De Meervaart liggen allemaal in de nabije omgeving.

Zo woont u stedelijk met groen en recreatiemogelijkheden op stapelsteek.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, met goede verbindingen naar het centrum en Schiphol. Met de auto bent u snel op de A4, A9 of A10, en parkeren is geregeld via een vergunningstelsel (maximaal twee vergunningen) of via een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

Een woning met eigen grond en een actieve VvE

Deze woning heeft een appartementsrecht op eigen grond – geen erfpacht, dus geen extra kosten daarbij. Het appartementencomplex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaars, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, met jaarlijkse algemene vergaderingen en een reservefonds en meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De woning wordt verwarmd via blokverwarming, en de maandelijkse lasten bedragen € 294,- voor servicekosten en € 150,- voor voorschot stookkosten. De oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

• Woningtype: Maisonnette verdeeld over twee woonlagen, 100 m² woonoppervlakte.
• Juridisch: Appartementsrecht op eigen grond (geen erfpacht).
• Financieel: Servicekosten € 294,- per maand, voorschot stookkosten € 150,- per maand.
• Technisch: Kunststof kozijnen, 2 liften in het complex.
• VvE: Actief, met reservefonds en MJOP.
• Oplevering: In overleg.

Wilt u deze ruime, lichte en moderne woning met alle gemakken van de stad op een steenworp afstand zelf ervaren? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging – u zult verrast zijn door de ruimte en het comfort!