Osdorper Ban 1139

Een ruime, moderne 3-kamerwoning in hartje Nieuw-West – direct beschikbaar en klaar voor jouw stempel

Stel je voor: een luxe 3-kamerappartement op de 4e etage in een goed onderhouden complex met lift, waar je direct kunt intrekken en waar elke ruimte ademt van licht en functionaliteit. Deze woning uit 2006 (Label B) combineert ruimte, comfort en duurzaamheid – van de gerenoveerde open keuken met inbouwapparatuur tot het prive-balkon dat uitkomt op de woonkamer. Met 5 zonnepanelen (€29,- per maand, verplichte afname) draagt deze woning bij aan een groenere toekomst, terwijl de badkamer met bad, douche en dubbele wastafel en de inpandige berging zorgen voor dagelijks gemak. Ongemeubileerd, maar met een vloerbedekking die je zelf mag kiezen – mits je kiest voor een minimale geluidsisolatie van 10db.

Voor €1.800,- per maand (excl. servicekosten van ca. €72,- incl. BTW) en een waarborgsom van tweemaal de netto huur (€3.600,-), biedt deze woning een uitstekende balans tussen ruimte, locatie en betaalbaarheid in een van Amsterdam’s levendigste stadsdelen.

Een indeling die past bij jouw levensstijl

Deze woning is zorgvuldig ingericht om maximale wooncomfort te bieden. Bij binnenkomst ontvang je een gezamenlijke entree met trappenhuis, waarna je via een hal met doorloop terechtkomt in de twee ruime slaapkamers – ideaal voor privacy en rust. Het separate toilet en de badkamer met bad, douche en dubbele wastafel zorgen voor extra gemak, terwijl de open keuken met inbouwapparatuur uitnodigt tot gezellig koken en samen zijn.

Een inpandige berging biedt extra opslagruimte, en via de woonkamer bereik je het prive-balkon – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten ontspannen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het behangen, behangen of vloerbedekking – een kans om de woning helemaal naar jouw smaak in te richten.

Locatie: Nieuw-West – dynamisch, groen en centraal

Deze woning ligt in Amsterdam Nieuw-West, een wijk die de perfecte mix biedt: levendige buurtcentra, groene parken en uitstekende verbindingen met het centrum. Met de lift in het complex is de 4e etage gemakkelijk bereikbaar, en de nabijheid van openbaar vervoer maakt reizen naar werk of ontspanning een stuk eenvoudiger. Parkeren is verplicht en kost €60,- exclusief servicekosten (€21,-), maar met de fiets of OV ben je snel overal. De wijk groeit continu, met nieuwe winkels, horeca en groenprojecten – een ideale plek voor wie van stadsleven houdt zonder de drukte van het centrum.

Belangrijke details

• Beschikbaar per direct – geen wachttijd, direct in te richten!
• Erfpacht en VvE: Deze woning valt onder appartementsrecht en is onderdeel van een VvE-geregeerd complex. De servicekosten (ca. €72,- incl. BTW) en parkeerkosten (€60,- excl. servicekosten) zijn apart in rekening te brengen.
• Inkomenseis: De woning is uitsluitend voor huurders met een stabiel, vast inkomen – minimaal €86.400,- bruto jaarsalaris (bij één inkomen) of 48x de maandhuur (€1.800,-) bij twee inkomens. Studenten, friends-contracten en garantstellingen worden niet geaccepteerd.
• Huurvoorwaarden: De huurovereenkomst loopt minimaal 1 jaar en wordt daarna automatisch verlengd. Na de eerste jaar is de opzegtermijn 1 maand.

De ingangsdatum wordt bepaald door Yvastgoed.

• Toewijzing: Alle contractanten ondergaan een creditcheck. Bij opzegging van één contractant wordt het inkomen opnieuw getoetst – is dit onvoldoende, moeten alle contractanten opzeggen. Huurders van Ymere krijgen voorrang.
• Pied-à-terre: Deze woning is niet geschikt als tweede verblijf – inschrijving bij de gemeente is verplicht.

Ben je geïnteresseerd? Maak dan een Qii-account aan en deel je gegevens via DigiD voor een bezichtiging. Let op: minimaal inkomen van €86.400,- is vereist. Neem contact met ons op via de knop ‘Neem contact op’ voor de volgende stappen – wij kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!