Akerwateringstraat 85

Een unieke, monumentale woning met karakter in hartje Amsterdam-Oost

Stap binnen in deze royale maisonnette op de eerste en tweede verdieping van een bijzonder complex met de status van gemeentelijk monument. Deze woning, bekend om zijn architectonische details zoals de karakteristieke hangbrugmaisonnettes, combineert ruimte, licht en een zonnig balkon met een energielabel A – een ideale mix van comfort en duurzaamheid. Met drie slaapkamers, een open keuken en een eigen berging in de onderbouw biedt deze woning alles wat je zoekt in een levendige wijk met uitstekende voorzieningen.

De woning is gelegen in een actieve en professionele VvE, waar de servicekosten vastgesteld zijn op € 367,03 per maand. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over toekomstige kosten. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentra, scholen en sportfaciliteiten, met op loop- en fietsafstand het levendige Osdorpplein en de Sloterplas, waar u kunt wandelen, fietsen of genieten van watersport.

Een ruimtevol interieur met veel licht en karakter

Op de begane grond vindt u een afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, waarna u de trap opgaat naar de eerste verdieping. Hier begint uw woning met een hal met meterkast en een toilet met fontein, een detail dat de monumentale sfeer versterkt. Het hart van de woning is de heerlijk lichte woonkamer, waar openslaande deuren toegang geven tot het zonnige balkon aan de zuidoostzijde – een perfecte plek voor ontbijt in de ochtendzon of avondborrels met uitzicht.

De open keuken in L-opstelling is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en biedt ruime bergmogelijkheden, zowel in de onder- als bovenkasten en wandkasten. De keuken is volledig ingericht met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie, zodat u direct kunt genieten van een functionele keuken.

Op de tweede verdieping wacht een overloop die leidt naar de drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn rustig gelegen, terwijl de derde slaapkamer en de badkamer met hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting aan de voorzijde liggen. De badkamer is geheel betegeld en biedt alle gemakken voor een comfortabel dagelijks leven.

Een ideale locatie met veel mogelijkheden

Deze woning ligt in een wijk waar levendigheid en rust hand in hand gaan. Op loopafstand vindt u het Osdorpplein, waar u kunt winkelen, genieten van restaurants en cafés, en waar tramlijn 17 u snel verbindt met Amsterdam Centrum. Ook de Sloterplas is binnen handbereik, waar u kunt wandelen, fietsen of zwemmen. Voor wie van groen houdt, liggen het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en de Lutkemeerpolder op fietsafstand. Daarnaast zijn de A9 en A10 en tramhaltes naar station Lelylaan en Amsterdam CS snel bereikbaar, zodat u gemakkelijk kunt reizen.

De woning is op levering in overleg, zodat u zelf kunt bepalen wanneer u de sleutel in handen krijgt. Het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) heeft het funderingsrisico van deze woning ingeschaald op Geen hoog risico, wat betekent dat de woning volgens beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.

Belangrijke details

• Gemeentelijk monument met bijzondere architectonische kenmerken, waaronder hangbrugmaisonnettes.
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
• Servicekosten VvE: € 367,03 per maand.
• Oplevering in overleg.
• Fundering: KCAF-indicatie A, B of C (geen hoog risico). Zie disclaimer in de brochure.