Hertingenstraat 4-D

Dit lichtrijke driekamerappartement van 70 m² conform NEN2580 op de vierde verdieping biedt een slimme indeling met een royaal balkon en een praktische berging, perfect voor wie waarde hecht aan ruimte en comfort in een levendige buurt. Centraal gelegen in Osdorp, op loopafstand van voorzieningen als het Osdorpplein, het food court Westmarket en recreatiegebieden als het Sloterpark, combineert de woning gemak met een groene omgeving. Met een erfpachtcanon die tot 2053 is afgekocht en een maandelijkse servicekost van €210,15, is dit een aantrekkelijke optie voor zowel starters als doorstromers.

De entree van het appartementencomplex ademt een verzorgde uitstraling via het nette trappenhuis, waarna de hal toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je een functionele keuken met basisvoorzieningen en een slaapkamer, ideaal voor een thuiskantoor of gastenkamer. De achterzijde van de woning wordt gedomineerd door de open woonkamer, die via een brede schuifpui direct verbonden is met het ruime balkon op het westen.

Hier geniet je van de late middagzon en een weids uitzicht over de omgeving. De tweede slaapkamer sluit naadloos aan op deze ruimte, waardoor het appartement een flexibele indeling biedt voor gezinnen of huishoudens met gasten.

De badkamer is voorzien van een moderne inloopdouche, een wastafel en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger, zodat dagelijkse routines moeiteloos verlopen. Daarnaast is er een apart toilet met fontein, een praktische toevoeging die zorgt voor extra comfort. Beneden in het gebouw wacht een ruime berging, waar je fietsen, seizoenskleding of andere spullen veilig kunt opbergen zonder de woning te belasten.

De locatie is een van de grootste pluspunten van deze woning. Het appartementencomplex ligt op loopafstand van het levendige Osdorpplein, waar winkels, restaurants en het theater De Meervaart voor dagelijks vertier zorgen. Voor sportliefhebbers en natuurliefhebbers zijn het stadspark Osdorp, de Sloterplas en het Sloterparkbad – met zowel binnen- als buitenzwembad – binnen handbereik.

Ook sportverenigingen zoals voetbalclubs, tennisverenigingen en een honkbalclub zijn gemakkelijk bereikbaar, net als paardensportfaciliteiten in de buurt. Met tram 1 en 17 en bus 63 ben je snel verbonden met de rest van de stad, terwijl de A10 en A9 via de ringweg binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Parkeren is mogelijk op de openbare weg, waarbij een vergunningsaanvraag bij de gemeente kan worden ingediend.

Belangrijke details

De erfpacht loopt tot 30 juni 2053 en is voor de gehele looptijd afgekocht. De VvE Hertingenstraat 2-16 heft maandelijks €210,15 aan servicekosten. De woning valt onder de ‘niet-zelfbewoningsclausule’. Oplevering vindt plaats in overleg. De gebruiksoppervlakte is berekend conform NEN2580, waarbij afwijkingen mogelijk zijn door de gehanteerde rekenmethode.