Baden Powellweg 67

Dit heerlijke lichtrijke 2-kamer hoekappartement op de 2e verdieping (4e woonlaag) biedt maximale privacy dankzij de hoekligging en het ontbreken van galerijen, gecombineerd met een prachtig uitzicht en overvloedig daglicht door de grote raampartijen. Het complex is goed onderhouden, met een centrale, afgesloten entree, twee liften en een actieve Vereniging van Eigenaren in professioneel beheer.

De indeling van het appartement is slim en functioneel. Vanaf de entree in de hal bereik je via een trap de ruime woonkamer aan de voorzijde, waar het prettige licht direct opvalt. Aan de rechterzijde ligt de open keuken, volledig uitgerust met inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser en koelkast, en voorzien van ruime opbergruimte in de keukenkasten.

Een bar biedt extra zitgelegenheid, terwijl het raam in de keuken zorgt voor fijn licht en uitzicht tijdens het koken. Aan de achterzijde bevindt zich het slaapvertrek, waar een verhoogd bed slimme bergruimte creëert en ruimte laat voor een wasmachine. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een groot wastafelmeubel met verlichte spiegel, een douche met stort- en handdouche en een toilet.

Door het hele appartement ligt een keurige PVC visgraat vloer, wat zorgt voor een warme en uniforme uitstraling.

De locatie is uitstekend en biedt het beste van twee werelden: rust en groen in Nieuw-West, met direct toegang tot enkele van de mooiste parken en natuurgebieden van Amsterdam. Op loopafstand liggen het Natuurpark Vrije Geer, het Kasterleepark, de Tuinen van West, het Rembrandtpark, het Sloterpark en de Sloterplas, perfect voor recreatie, wandelingen of een actieve vrije tijd. Ook de strandjes aan het Nieuwe Meer en de Oeverlanden zijn met de fiets goed bereikbaar, evenals diverse sportscholen en het Sloterparkbad.

Voor dagelijkse boodschappen zijn er winkels zoals De Dukaat aan het Ecuplein en de winkels aan de Pieter Callandlaan, terwijl het winkelcentrum Osdorpplein met een breed assortiment en het theater Meervaart op korte afstand liggen. Met tram 1 en bus N83 ben je in een paar minuten in het centrum of op Station Lelylaan, met snelle verbindingen naar Schiphol. De bereikbaarheid is ideaal: de Ring A10, A4, A5 en A9 zijn binnen vijf minuten te bereiken, en parkeren kan op de openbare weg of direct voor het gebouw via het vergunningenstelsel – momenteel zonder wachtlijst.

Belangrijke details

• Woonoppervlak: ca. 45 m² (conform meetrapport)
• Bouwjaar: 1965
• Renovaties: appartement in 2021 gerenoveerd
• Energielabel: C
• Verwarming en warm water: centrale blokverwarming
• Voorzieningen: deurbel met videofoon, twee liften (toegang via trap)
• VvE-bijdrage: € 124,15 per maand (exclusief voorschot stookkosten € 57,78 per maand)
• Erfpachtcanon: € 80,70 per jaar (tijdvak tot 15-10-2037, daarna herzien)
• Bijzonderheden: standaard asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing
• Oplevering: in overleg

Een appartement met veel licht, privacy en een uitstekende locatie – ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, comfort en een groene, goed bereikbare omgeving. Plan snel een bezichtiging in via onze website of neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.