Baden Powellweg 259

Een unieke hoogtepunt in Amsterdam: licht, ruim en met een uitzicht dat ademloos maakt

Stel je voor: elke ochtend wakker worden met een panoramisch uitzicht over Amsterdam, de groene rust van natuurpark De Vrije Geer en op heldere dagen zelfs de duinen en Schiphol. Dit is geen droom, maar de werkelijkheid van dit zonnige twee-kamerappartement op de 13e verdieping in het verzorgde Aeckerstijn-complex. Met een oppervlakte van circa 44 m² biedt deze woning alles wat je zoekt: privacy, licht, ruimte en een balkon dat het uitzicht nog groter maakt – een perfecte combinatie van stad en natuur, op loopafstand van alle gemakken.

Bij binnenkomst wordt je onmiddellijk verwelkomd door de nette centrale entree met intercom en twee liften, die toegang geven tot een woning die straalt van verzorgdheid. De hal vormt de ideale start voor een rondleiding door een appartement waar elk detail zorgvuldig is afgestemd op comfort en leefbaarheid. De lichtdoorstroomde woonkamer is het hart van de woning, met grote raampartijen die daglicht overvloedig binnenlaten en openslaande deuren die naadloos aansluiten op het zuidgeoriënteerde balkon – een verlengstuk van de woonruimte waar je urenlang kunt genieten van de zon en het weids uitzicht.

Door de bovenste verdieping is de privacy gegarandeerd, en verandert het uitzicht met de seizoenen: van de skyline van Amsterdam tot de groene horizon van De Vrije Geer.

De separate keuken is praktischer dan ooit, voorzien van diverse inbouwapparatuur die direct alle gemakken biedt. Hier kun je met plezier koken terwijl je door de grote ramen het uitzicht op je balans geniet. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, en ook hier ervaar je de rustige ligging van de woning – een perfecte uitkijkpost om de dag af te sluiten.

De compacte maar efficiënte badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet rondt het geheel af. Bovendien beschikt het appartement over een privéberging op de begane grond, ideaal voor fietsen, seizoensspullen of extra opslagruimte.

Een locatie die alles biedt: groen, gemak en bereikbaarheid

Gelegen in Amsterdam Nieuw-West, maar met de sfeer van een groene oase, ligt dit appartement op steenworp afstand van natuurpark De Vrije Geer en het pittoreske dorp Oud-Sloten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Dukaat en de winkels aan de Pieter Calandlaan binnen handbereik, terwijl sport- en recreatiemogelijkheden op korte afstand liggen. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10, A4, A5 of A9.

Schiphol is eveneens snel bereikbaar, waardoor dit appartement ook ideaal is voor reizigers.

Een woning met karakter: alle details op een rij

Deze woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met een voortdurend erfpachtrecht. De huidige erfpachtperiode loopt tot 15 oktober 2037, met een vaste jaarlijkse canon van € 70,33 (niet afgekocht). Het appartement valt onder het appartementsrecht en wordt beheerd door een actieve en professioneel georganiseerde VvE Aeckerstijn. De maandelijkse servicekosten bedragen € 306, inclusief een voorschot voor verwarming en water. Het appartement heeft een energielabel C.

Belangrijke details:

• Woonoppervlakte: circa 44 m²
• Oplevering: in overleg
• Notariskeuze: aan koper, mits de notaris in Amsterdam is gevestigd
• Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend door beide partijen

Laat je verrassen door dit uitzonderlijke appartement – neem nu contact op voor een bezichtiging!