Trijn Hullemanlaan 94

Een licht, ruim en instapklaar juweeltje in De Aker – met energielabel A en een zonnig zuidterras

Stelt u zich voor: een ruime maisonnette van circa 83 m², waar de ruimte en het comfort van een vrijstaande woning samengaan met het gemak van een appartement. Deze zonnige, instapklaare woning in De Aker biedt niet alleen een energielabel A en een prachtig zuidterras van 8,6 m², maar ook een open, lichte leefverdieping en twee royale slaapkamers – ideaal voor een jong gezin of een stel dat extra ruimte waardeert. Dankzij de gunstige hoekligging en dubbele beglazing met HR++ glas straalt deze woning van natuurlijk licht, terwijl de groene, kindvriendelijke omgeving met scholen en speelplekken in de directe nabijheid het perfecte thuisgevoel geeft.

Een woning die je meteen kunt bewonen – met alle gemakken

Op straatniveau vindt u de eigen entree, waar voldoende ruimte is voor jassen en schoenen. Onder de trap is handige extra bergruimte ingebouwd, en om de hoek van de woning ligt een separate privéberging van 4,5 m² – voorzien van elektra en perfect voor fietsen, koffers of andere spullen. Boven komt u uit op de overloop van de eerste verdieping, waar een separaat toilet met fonteintje en de ruime, open leefruimte u verwelkomen.

De woonkamer en keuken vormen één vloeiende ruimte, waar dankzij de hoekligging en grote raampartijen het licht binnenstroomt. Hier is volop plaats voor een grote eettafel, een comfortabele zithoek en zelfs een thuiswerkplek – zonder dat het drukt. De open keuken is volledig ingericht met inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap en geïntegreerde vaatwasser.

Daarnaast staat er een vrijstaande koelkast en vriezer, en de kleurrijke betegeling boven het werkblad – met oranje, zwarte en grijze accenten – geeft de keuken een speels en eigen karakter. Deze kleurrijke stijl komt overigens terug in andere delen van de woning, waardoor alles harmonieus samenhangt.

Het grootste deel van de woning is voorzien van laminaatvloer, en de techniek is volledig up-to-date: een nieuwe Intergas HRE 28/24 CW4 cv-ketel (2025) en een nieuw Itho Daalderop Optima2 mechanisch ventilatiesysteem (468 m³/h) met nieuwe CO₂-sensoren zorgen voor optimale comfort en efficiëntie.

Twee royale slaapkamers en een badkamer met karakter

Op de tweede verdieping wacht een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Door de ligging – zonder direct tegenoverliggende woningen – geniet u hier van extra privacy. De tweede slaapkamer is eveneens prettig gelegen en beschikt momenteel over een inloopkast, maar kan naar wens worden ingericht als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer.

Vanuit deze kamer bereikt u direct het zonnige zuidterras van 8,6 m², waar u met een vrij uitzicht en volop zon kunt genieten van de buitenlucht. Door de verhoogde ligging is dit terras bovendien privé en rustig.

De badkamer is functioneel ingericht met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Ook hier komen de kleurrijke tegelaccenten terug, waardoor de ruimte een eigen, warme uitstraling heeft.

Een actieve VvE en een gunstige erfpachtpositie

De woning behoort tot een actieve Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd door De Alliantie. De maandelijkse servicekosten bedragen € 240,96, en in 2019 is een duurzaam meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld, dat jaarlijks wordt geactualiseerd. Eind 2025 beschikte de VvE over meer dan € 773.000 aan reserves, waarvan circa € 7.757 aan deze woning is toe te rekenen (breukdeel: 90/10.854).

De woning ligt op gemeentelijke erfpachtgrond en de erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 15 september 2050.

De Aker: groen, kindvriendelijk en uitstekend bereikbaar

Deze woning is gelegen aan de Trijn Hullemanlaan in De Aker, een groene, ruim opgezette woonwijk in Amsterdam Nieuw-West. In de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen, terwijl winkelcentrum De Dukaat (met Jumbo, Etos, bakker, slager en bloemist) op korte afstand ligt. Ook Akerpoort en het Osdorpplein zijn snel bereikbaar voor extra winkelmogelijkheden.

Voor ontspanning zijn er tal van opties: de Sloterplas, Sloterpark, Tuinen van West, Park de Oeverlanden en de Ringvaart liggen in de buurt, evenals Theehuis de Akermolen en Theater de Meervaart. Het openbaar vervoer is uitstekend: tramlijnen 1, 17 en 27 en buslijnen 63 en 194 bieden goede verbindingen, onder andere naar Schiphol. Station Amsterdam Lelylaan is in 10 minuten fietsen bereikbaar, en het centrum van Amsterdam ligt op ongeveer 30 minuten fietsen.

Met de auto bent u even snel onderweg: de A4, A5, A9 en ring A10 zijn via nabijgelegen uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor Schiphol, Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam-Zuid gemakkelijk te bereiken zijn. Momenteel is een parkeervergunning beschikbaar zonder wachttijd – de kosten bedragen circa € 38,60 per zes maanden voor de eerste vergunning en € 96,49 per zes maanden voor een tweede.

Klaar om te bewonen – met een snelle oplevering

Deze instapklaare woning is volledig meubilair en biedt direct een thuisgevoel. Snelle oplevering is mogelijk, zodat u zo snel mogelijk kunt genieten van deze zonnige, ruimtevolle maisonnette in een kindvriendelijke, groene wijk met uitstekende bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 83 m² (gemeten conform NEN 2580; meetrapport aanwezig).
• Bouwjaar: 1990.
• Aanwezig meubilair blijft achter.
• Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.