Jan van Zutphenstraat 521

Ruimte, licht en water vormen de kern van dit sfeervolle 3-kamerappartement van 122 m² in het iconische complex De Weerspiegeling aan de Slotervaart, ontworpen door Wiel Arets en bekroond met de Amsterdamse Architectuur Prijs. Met een eigen overdekte parkeerplaats, royale bergingen en een luxueuze uitrusting biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een unieke levenskwaliteit in een groene, waterrijke omgeving.

Het complex, opgeleverd in 2007, straalt een tijdloze elegantie uit en wordt beheerd door een actieve en financieel gezonde VvE met dagelijks een huismeester aanwezig. Via een afgesloten entree met video-intercom betreed je het gebouw, waar een centrale hal met trappenhuis en twee liften je naar de tweede verdieping leidt. De woning zelf opent zich met een royale entreehal, waarin aan de linkerzijde een toilet met fonteintje is gesitueerd.

De woonkamer, met een indrukwekkende oppervlakte van circa 70 m², verwelkomt je met een overvloed aan licht en ruimte, dankzij de grote raampartijen en de open keuken die naadloos aansluit. De nette laminaatvloer met vloerverwarming zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat, terwijl de moderne inbouwapparatuur in de keuken – waaronder een 6-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser – culinaire avonden tot een feest maken.

Achter de keuken vind je een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine, en direct naast de woonkamer liggen twee ruime slaapkamers, beide voorzien van grote ramen die voor een weelderige hoeveelheid daglicht zorgen. De volledig betegelde badkamer biedt alles wat je nodig hebt: een royaal ligbad, een tweede toilet en een wastafel. Een bijzonder pluspunt is de eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, toegankelijk met een handzender, en de riante berging onder het complex. Op de begane grond is bovendien een gezamenlijke fietsenberging aanwezig, zowel binnen- als buitenom bereikbaar.

De ligging aan de Slotervaart, ook wel het ‘groene deel’ van Nieuw-West genoemd, is werkelijk uniek. Midden tussen waterpartijen, lanen en authentieke dorpsgezichten ligt deze wijk op slechts 15 minuten van het Vondelpark, het Amsterdamse Bos en het centrum, met diverse watersportfaciliteiten op loopafstand. Winkels voor dagelijkse boodschappen en luxe artikelen, restaurants, theaters, scholen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen maken het dagelijks leven hier bijzonder aangenaam.

Belangrijke details

• Bouwjaar 2007
• Energielabel A+
• Appartementsrecht
• Erfpachtcanon: € 2.177,12 per jaar (€ 1.065,13 per 6 maanden)
• Aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan en kan worden overgenomen
• Servicekosten: ca. € 257,47 per maand (inclusief opstalverzekering, parkeerplaats en reserveringen voor onderhoud)
• Het appartement is volledig geïsoleerd, beschikt over mechanische ventilatie en vloerverwarming met instelbare temperatuur per vertrek
• Alle ramen hebben elektrische buitenzonwering met wind- en regensensoren