Pieter Calandlaan 1135

Een lichtdoorstroomd, luxe driekamerappartement in het hart van Amsterdam Nieuw-West – met een zonovergoten balkon en alle gemakken binnen handbereik

Stap binnen in deze volledig gerenoveerde 94m² woning op de eerste verdieping, waar moderne luxe en wooncomfort naadloos samenvloeien. Met een ruim 10 meter breed zuidbalkon dat de hele breedte van het appartement overspant, is dit de ideale plek om te ontspannen in de zon of te genieten van de levendige sfeer van de buurt. De woning straalt met zijn glad gestukte muren, vloerverwarming in de verblijfsruimten en een luxe keuken met kookeiland een tijdloze uitstraling uit – perfect voor wie waarde hecht aan een instapklaar, hoogwaardig onderhouden thuis met alle voorzieningen die je je wensen kunt wensen.

De centrale hal vormt het hart van deze woning, waar je meteen wordt verwelkomd door een open en luchtige sfeer. Grote zuidramen laten overvloedig daglicht binnenstromen, vooral in de twee ruime slaapkamers die aan weerszijden van de gang liggen. De grote slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast, terwijl de tweede kamer flexibel in te richten is als kinderkamer, logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de brede ramen in alle vertrekken heerst er overal een prettige, warme lichtinval – een ideale basis voor een huis waar je je direct thuis voelt.

Aan het einde van de gang open je de deuren naar de spacieuze woonkamer met luxe keuken, waar het echte gemak begint. De keuken is een echt hoogtepunt: uitgerust met een granieten aanrechtblad, Quooker, Bora-kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, koelkast en vriezer straalt deze ruimte kwaliteit uit. Het kookeiland vormt het middelpunt, terwijl de woonkamer voldoende ruimte biedt voor een grote eettafel en een gezellige loungehoek.

Vanuit deze ruimte stap je direct naar buiten op het zonovergoten balkon, waar je urenlang kunt genieten van de warmte en de levendige sfeer van de Pieter Calandlaan.

Praktisch onderhouden wordt deze woning door een bijkeuken met opbergruimte voor wasmachine, droger, cv-installatie en mechanische ventilatie. Beneden in de onderbouw vind je niet alleen je eigen parkeerplek, maar ook een ruime berging – ideaal voor alles wat niet in huis past. En met de inpandige lift ben je binnen een handomdraai op je verdieping, zonder dat traplopen een obstakel hoeft te zijn.

Amsterdam Nieuw-West: levendig, bereikbaar en vol mogelijkheden

Gelegen aan de Pieter Calandlaan, in het dynamische hart van Amsterdam Nieuw-West, combineert deze woning de beste aspecten van stadsleven en wooncomfort. Tramlijn 1 rijdt direct tegenover het complex, waardoor je in 15 minuten in het centrum bent – perfect voor wie van de stadshart houdt maar de rust van een levendige wijk waardeert. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A4, A5, A9 of A10, en Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden, ideaal voor frequent reizigers.

De buurt zelf is een echt levenspad: supermarkten, cafés, restaurants en het uitgebreide winkelcentrum Osdorpplein liggen op loopafstand, evenals Sloterplas en Sloterpark voor ontspanning, sport of een wandeling langs het water. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en kinderopvang in de directe omgeving, terwijl cultuurliefhebbers genieten van theater De Meervaart en andere voorzieningen.

Kortom: een locatie waar je alles hebt – zonder dat je ooit hoeft in te boeten op kwaliteit of rust.

Eigendomssituatie en praktische details

Deze woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, met een huidig tijdvak tot 30 september 2054. Het jaarlijkse canonbedrag voor de woning inclusief parkeergarage bedraagt €2.092,79, waarbij een aanvraag is gedaan voor overstap naar een eeuwigdurende erfpacht. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is €265,54, en de woning is onderdeel van een gezonde, actieve vereniging van eigenaren.

De koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam, en de oplevering vindt plaats in overleg. Daarnaast is er parkeergelegenheid via een eigen plek in de onderbouw, maar ook via het vergunningsstelsel – met voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.

Belangrijke details

• Energie label A
• Eigen grond (geen appartementsrecht)
• Achterstallig onderhoud of bouwkundige gebreken zijn niet gemeld
• Asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking zijn niet bekend
• Geen verplichtingen tot sloop of sanering
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht is niet van toepassing
• Geen bestemmingswijzigingen bekend die de woning beïnvloeden

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze luxe, lichtdoorstroomde driekamer met zonbalkon en alle gemakken zo’n unieke kans is in Amsterdam Nieuw-West. Wacht niet te lang – deze woning is zeker een parel die niet lang onontdekt blijft!