Langswater 159

Een ruim en zonnig driekamerappartement in een goed onderhouden complex – ideaal voor wie van praktische indeling en levendige buurt houdt

Dit 61 m² grote appartement op de derde etage biedt alles wat je zoekt: een zonnig zuidbalkon met ruimte voor ontspannen momenten, een ruime berging in de onderbouw en een praktische indeling die dagelijks leven gemakkelijk maakt. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een moderne keuken is dit een woning die zowel comfortabel als functioneel is. Het complex, waar de actieve VvE toeziet op een prettige leefbaarheid, combineert veiligheid met een goed onderhouden uitstraling – van de gerenoveerde entree tot de beveiligde galerijen.

Een woning die perfect aansluit op je dagelijkse ritme

Bij binnenkomst ontvangt je een tochtportaal en hal die als centrale knooppunt fungeert: vanaf hier heb je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer, gelegen aan de balkonzijde, is een uitnodigende ruimte waar daglicht en de warmte van het zonnige zuidbalkon samen komen. Het balkon, bereikbaar via een van de slaapkamers, biedt niet alleen een ruim zitgedeelte, maar ook een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht.

Aan de andere kant van het appartement vind je de moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparaten, en de tweede slaapkamer – voorzien van vaste opbergkasten voor extra ruimte. Elke hoek van deze woning is zorgvuldig ingericht om dagelijks leven soepel te laten verlopen.

Een buurt waar alles binnen handbereik is

De locatie van dit appartement is een echte troef. Je woont in een levendige wijk waar je voor alles terechtkunt: basisscholen, kinderopvang, apotheken, winkels en restaurants liggen allemaal in de buurt. Op loopafstand vind je de winkels aan het Dijkgraafplein en Tussen Meer, terwijl het winkelcentrum Osdorpplein met zijn brede assortiment iets verderop ligt. Voor wie van groen en water houdt, is het Sloterpark met de Sloterplas in tien minuten per fiets bereikbaar, en ook de recreatiegebieden Spaarnwoude en de drie strandjes aan het Nieuwe Meer liggen binnen fietsafstand.

Bovendien is de bereikbaarheid naar het hart van Amsterdam uitstekend: met tram, bus, fiets of auto ben je binnen 25 minuten in het centrum. Schiphol is eveneens makkelijk bereikbaar via openbaar vervoer of de auto.

Het appartement ligt strategisch ten opzichte van openbaar vervoer en biedt uitstekende verbindingen naar de A10, A4 en A9. Met de tram 17 heb je een directe verbinding naar station Lelylaan, waar je aansluit op bus, metro en trein. Winkels voor dagelijkse boodschappen zijn overal in de buurt: van de buurtwinkels op Tussen Meer en het Dijkgraafplein tot het winkelcentrum Osdorpplein.

Een veilige en goed onderhouden omgeving met alle gemakken

Het complex waar dit appartement is gelegen, is goed onderhouden en veilig. De actieve VvE zorgt voor een prettige leefbaarheid, met onder andere deurbeveiliging via intercom en camerabeveiliging in en rond het gebouw. De entree, tussenhal, galerijen en het trappenhuis zijn recent gerenoveerd, wat duidelijk zichtbaar is aan de frisse uitstraling.

Daarnaast beschikt het complex over een centrale, afgesloten entree met brievenbussen en een tussenhal met liften. In het souterrain vind je de ruime berging, die via een eigen, beveiligde entree naast de hoofdingang bereikbaar is. Ook is er een gezamenlijke, afgesloten fiets- en scooterstalling beschikbaar.

Parkeergelegenheid is overvloedig aanwezig, zowel op het bijbehorende parkeerterrein als op de openbare weg. Het tarief voor een parkeervergunning bedraagt slechts €79 per jaar – een aantrekkelijke prijs in deze wijk.

Belangrijke details

• Het appartement is appartementsrecht en kan daardoor bij elke bank gefinancierd worden, eventueel onder NHG.
• De servicekosten bedragen €205,28 per maand, exclusief het voorschot stadsverwarming van €36 per maand.
• De erfpacht is afgekocht tot 2059.
• Voor meer algemene informatie over de woningen en de complexen, zie Langswater.com.