Langswater 149

Zonovergoten 3-kamerappartement met vrij uitzicht en alle gemakken van Nieuw-West

Stel je voor: een licht 3-kamerappartement op de tweede woonlaag, waar de zon zich elke ochtend over het zonnige zuidbalkon uitstrekt en je met een kop koffie geniet van het vrije uitzicht over de groene omgeving. Dit appartement in Amsterdam Nieuw-West combineert rust en ruimte met alle voorzieningen van de stad – van de supermarkt om de hoek tot de directe tramverbinding naar het centrum. Met twee ruime slaapkamers, een eigen berging en een verzorgd appartementencomplex is dit een woning die zowel comfort als praktische mogelijkheden biedt.

De indeling van dit appartement is zorgvuldig doorontworpen om elke dagelijkse activiteit een eigen plek te geven. Bij binnenkomst verwelkomt je een dichte keuken met alle moderne gemakken, naast een separaat toilet en een badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning, met voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het natuurlijke licht dat door de kunststof kozijnen met dubbel glas stroomt.

Aan de achterzijde sluit een ruime kamer aan, die met zijn directe toegang tot het balkon een ideale plek is voor ontbijten in de zon of avondjes met uitzicht. De royale slaapkamer met praktische kastenwand rondt het aanbod af – perfect voor een goede nachtrust na een dag vol avonturen in de stad.

De locatie van dit appartement is een echte parel in Amsterdam Nieuw-West. Langswater 149 ligt in een groene, ruim opgezette wijk vlak bij de Sloterplas, waar je na een drukke dag kunt ontspannen langs het water of een wandeling maakt door het Sloterpark. Voor dagelijkse boodschappen en uitstapjes ben je binnen enkele minuten bij het levendige Osdorpplein of Plein ’40-’45, waar winkels, supermarkten, horeca en speciaalzaken elkaar opvolgen. Openbaar vervoer is eveneens perfect geregeld: tram 17 stopt om de hoek en brengt je direct naar Amsterdam Centraal of Station Lelylaan.

Met de fiets ben je in no-time bij de A4, A5, A9 of Ring A10, waardoor de binnenstad, Zuidas en Schiphol binnen handbereik liggen.

Dit appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een afgesloten centrale entree, brievenbussen en twee liften. De eigen berging in de onderbouw is niet alleen binnenom, maar ook buitenom toegankelijk, zodat je gemakkelijk met de fiets kunt binnenrijden. Het complex wordt professioneel beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren, wat zorgt voor een prettige en veilige leefomgeving.

De energiekosten zijn goed geregeld: het appartement heeft een energielabel C en wordt verwarmd middels stadsverwarming, terwijl warm water wordt geleverd door een elektrische boiler (eigendom van de koper).

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 61 m² (meetrapport aanwezig).
• Erfpacht: Huidig tijdvak loopt tot en met 31 maart 2040; daarna wordt het herzien.
• Canon: Vooruitbetaald voor de periode 1 april 2009 – 31 maart 2039, bedrag € 645,56 per jaar.
• Afkoopsom: € 14.157,00.
• VvE-bijdrage: € 229,-- per maand, inclusief opstalverzekering, gemeenschappelijke kosten, reservering voor groot onderhoud en voorschot stookkosten (ca. € 45,-- per maand).
• Oplevering: In overleg, kan snel.

Klaar om dit zonovergoten appartement met alle gemakken van Nieuw-West te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is!