Van Eeghenstraat 157-C

Maison Roche: een tijdloze residentie met het hart van Amsterdam

Direct aan de Van Eeghenstraat, op steenworp afstand van het Vondelpark, heeft ROCK Vastgoed een unieke woning gerealiseerd die kwaliteit, verfijning en hedendaags comfort in perfect evenwicht brengt. Woning C beslaat een volledige, luxueuze woonlaag op de tweede verdieping en is per lift direct bereikbaar – een ideale combinatie van stadsglamour en rustige woonervaring. Het imposante woonvertrek met een plafondhoogte van circa 3,12 meter en een fraaie erker vormt het hart van deze residentie, waar het groen van het park en de statige Van Eeghenstraat elkaar ontmoeten. Met een massief eiken Versaillesvloer door de gehele woning, maatwerk meubelwerk, een Arabescato Rosa marmeren keuken en hoogwaardige domotica en airconditioning is dit een woning die zowel functioneert als indruk maakt.

Een woonervaring op maat

De lift brengt u rechtstreeks in de eigen hal, waar een garderobe, een gastentoilet en een ruime was- en bergruimte voorzien zijn in de praktische details. Vanaf hier opent zich het royale woonvertrek met een breedte van circa 6,5 meter, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten. De grote raampartijen en de erker vangen het daglicht en bieden een adembenemend uitzicht over de Van Eeghenstraat en het Vondelpark.

Een sfeervolle open haard vormt het middelpunt van het zitgedeelte, terwijl het eetgedeelte naadloos overgaat in de maatwerk keuken met een royaal kookeiland en bar. Het Arabescato Rosa marmeren werkblad is een elegante blikvanger, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur van merken als Miele, Bora, Steel en een Quooker – plus een wijnklimaatkast voor de liefhebbers. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar de stadspuls van Amsterdam zich ontvouwt.

Aan de rustige achterzijde van de woning liggen de twee ruimtevolle slaapkamers, zorgvuldig gescheiden van het woongedeelte voor privacy en rust. De hoofdslaapkamer beschikt over een maatwerk kastenwand en openslaande deuren naar het zuidgeoriënteerde terras van circa 6 m² – een beschutte, zonnige oase. De en-suite badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet is een badkamercultuur op zich.

De tweede slaapkamer, eveneens voorzien van maatwerk kastruimte, heeft een eigen badkamer met douche en wastafel. Domotica regelt verlichting, dimmen en het alarmsysteem met een druk op de knop, terwijl airconditioning door de gehele woning voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Met een energielabel A en vloerverwarming is comfort gegarandeerd.

Een locatie waar stad en groen samenkomen

Gelegen in het Museumkwartier, aan de Van Eeghenstraat in stadsdeel Zuid, is deze woning het perfecte uitgangspunt voor een levendig stadsleven. Op loopafstand bevinden zich het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw, terwijl de Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat en P.C. Hooftstraat een rijk aanbod bieden aan boetieks, delicatessenzaken en verfijnde horeca.

Elke zaterdag vindt op het nabijgelegen Jacob Obrechtplein een boerenmarkt plaats, en het Spiegelkwartier achter het Rijksmuseum charmt met zijn kunstgaleries en charmante winkels. Het Vondelpark en de levendige Pijp liggen op steenworp afstand, terwijl de grachten en snelwegen snel bereikbaar zijn. Voor fijnproevers zijn er aanraders als restaurant Visque aan de Willemsparkweg, Joe’s voor coffee to go of Café de Gruter met zijn zonnig terras.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 87 m²
• Locatie: tweede verdieping, gehele etage
• Eigen grond – geen erfpacht of canon
• Servicekosten VvE: € 179,39 per maand
• Nieuwe fundering (geen bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s gemeld)
• Volledig gerenoveerd en onderdeel van een herontwikkelingsproject met vier woningen
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht – geen sloop- of renovatieverplichtingen
• Appartementsrecht – geen VvE-bijdragen of extra lasten
• Geen achterstallig onderhoud, vocht, houtrot of verzakking gemeld