Van Eeghenstraat 157-D

Een unieke woning met uitzicht op het Vondelpark – waar luxe en levensstijl samenkomen

Stap binnen in Maison Roche, een bijzonder bovenhuis aan de Van Eeghenstraat, direct aan de rand van het Vondelpark. Deze 141 m² grote woning, verdeeld over twee woonlagen en bereikbaar via lift, combineert ruimte, licht en verfijning in een unieke woonervaring. Met een energielabel A, eigen grond en een nieuwe fundering biedt deze woning niet alleen comfort, maar ook een solide toekomst. Ontdek een interieur waar maatwerk, moderne technologie en groene omgeving naadloos samenvloeien – een plek waar je graag thuiskomt.

Een woonverdieping vol licht en karakter

De entree op de derde verdieping ontvangt je via het gemeenschappelijke trappenhuis en de lift, die direct uitkomt op een hal met garderobe en gastentoilet. Vanaf hier ontvouwt zich een royale woonverdieping van circa 90 m², waar een massief eiken Versaillesvloer door de gehele woning loopt en alle ruimtes met elkaar verbindt. Het hart van de woning is de lichte living, waar drie grote ramen onbeperkt uitzicht bieden op het Vondelpark en het groen ervan.

Een gashaard vormt het centrale element, terwijl de royale afmetingen ruimte bieden voor een grote eettafel zonder dat de openheid van de ruimte verloren gaat.

Deze verdieping ademt klassieke elegantie met een maatwerk en-suiteverdeling tussen living en woonkeuken. De keuken is een echt hoogtepunt: een maatwerk woonkeuken met een kookeiland van Arebecato Rosa marmer, omringd door apparatuur van Miele, Bora, Steel en een Quooker. Openslaande deuren leiden naar het zuidgeoriënteerde terras van circa 6 m², waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de groene binnentuinen – een rustige tegenhanger van de parkgerichte voorzijde.

Aan de achterzijde van deze verdieping ligt een ruime slaap- of werkkamer, uitgerust met een eigen badkamer met douche en wastafel. Deze ruimte biedt de perfecte balans tussen gastenverblijf en privékamer, separaat van de slaapvertrekken op de verdieping erboven.

De bovenste verdieping: ruimte, hoogte en privacy

Op de vierde verdieping wacht een opengewerkte kap tot circa 4,15 meter hoog, die de ruimte een bijzonder luchtig karakter geeft. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde ligt. Deze kamer is voorzien van maatwerk kasten en een en-suitebadkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vanuit deze ruimte loop je direct door naar het dakterras van circa 12 m², waar een buitenkeuken het terras omtovert in een volwaardige buitenkamer boven de stad.

De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, heeft eveneens een eigen badkamer met douche en wastafel. Op de overloop vind je een separaat toilet en een praktische wasruimte. De woning is volledig uitgerust met domotica – verlichting en dimmen bedien je centraal met één druk op de knop – en beschikt over een alarmsysteem en airconditioning voor het hele pand.

Een locatie waar cultuur, groen en levensstijl samenkomen

Maison Roche ligt in het hart van stadsdeel Zuid, in het Museumkwartier, waar je midden in het culturele en culinaire centrum van Amsterdam staat. Direct aan de Van Eeghenstraat, op loopafstand van het Vondelpark, het Van Gogh Museum, het Rijksmuseum en het Concertgebouw, geniet je van de beste van twee werelden: de rust van een groene omgeving en de levendigheid van de stad. De **Cornelis Schuytstraat, P.C.

Hooftstraat en Beethovenstraat** bieden een rijk aanbod aan boetieks, delicatessenzaken en verfijnde horeca, terwijl het Jacob Obrechtplein elke zaterdag een boerenmarkt organiseert. Het Spiegelkwartier, achter het Rijksmuseum, staat bekend om zijn kunstgaleries en charmante winkels, en de levendige Pijp is eveneens binnen handbereik.

Vanuit de woning ben je binnen minuten in het groen van het Vondelpark, terwijl de grachten en snelwegen snel bereikbaar zijn. Voor fijnproevers zijn er diverse aanraders, zoals restaurant Visque aan de Willemsparkweg, Joe’s aan de Cornelis Schuytstraat voor coffee to go, of Café de Gruter met zijn zonnige terras.

Belangrijke details

De woning is onderdeel van een herontwikkelingsproject bestaande uit 4 woningen en is een volledig gerenoveerde woning met eigen grond. De servicekosten VvE bedragen € 246,92 per maand. De woning valt onder gemeentelijk beschermd stadsgezicht.