Van Eeghenstraat 36-1

Van Eeghenstraat 36-1 – Amsterdam Oud-Zuid: hoogwaardig wonen met uitzicht op het Vondelpark

Stel je voor: een luxe bovenwoning in het hart van Amsterdam Oud-Zuid, waar de rust van het Vondelpark letterlijk om de hoek ligt en de stad zich uitstrekt over een 27 m² dakterras met uitzicht. Deze circa 125,3 m² grote woning – volledig gerenoveerd in 2023 en 2026 – combineert eigen grond (geen erfpacht), een open, royale indeling en hoogwaardige afwerking tot een unieke woonervaring. Met drie slaapkamers, een maatwerkkeuken van Gaggenau en een stijlvol dakterras vormt deze woning een ideale mix van comfort, stijl en locatie.

Een woonervaring op maat: licht, ruimte en luxe

Bij binnenkomst opent zich een open, sfeervolle woonverdieping van ruim 66 m², waar licht door de karakteristieke gevelvorm en grote raampartijen stroomt. De luxe woonkamer met zijn twee gashaarden vormt het hart van de woning, met voldoende ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde sluit de eetkamer naadloos aan op de maatwerkkeuken, waar een kookeiland, natuurstenen werkblad en hoogwaardige Gaggenau-apparatuur – waaronder een dubbele combi-oven, wijnklimaatkast en downdraft-afzuiging – elke culinaire wens waarmaakt.

Via openslaande deuren bereik je direct het balkon, een perfecte plek voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondborrel.

Deze verdieping ademt rust en stijl dankzij de eikenhouten vloeren, vloerverwarming en strakke afwerking. Praktische details als een garderobekast en een los toilet maken het dagelijks leven nog comfortabeler.

Prive-sfeer op de slaapverdieping

Via een fraaie trapopgang bereik je de slaapverdieping van circa 58 m², waar drie slaapkamers, twee badkamers en een los toilet wachten. De master bedroom aan de voorzijde is een echt hoogtepunt: met inloopkast, eigen badkamer (voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet) en uitzicht over de stad. De twee achterkamers bieden flexibiliteit – perfect als kinderkamers, gastenverblijf of werkkamer.

Centraal op deze verdieping ligt de tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en separate douche, terwijl een los toilet en bergruimte voor extra comfort zorgen. De nieuwe cv-installatie (geïnstalleerd in 2026) en de vernieuwde fundering uit 2019 garanderen dat deze woning technisch up-to-date is.

Het dakterras: een verrassend rustige oase in Amsterdam

Het absolute hoogtepunt van deze woning is het 27 m² dakterras, bereikbaar via een vaste trap vanuit de woning. Hier geniet je van een prachtig uitzicht over de stad, omgeven door de rust van het Vondelpark. Het terras is stijlvol ingericht met een pantry met water- en elektriciteitsaansluiting, voldoende ruimte voor een loungehoek en eettafel, en vormt in de zomer een volwaardige buitenleefruimte. Of je nu geniet van een zonsondergang met een glas wijn of een diner met vrienden, dit terras biedt de perfecte afsluiting van een dag in de stad.

Een locatie die geen wensen overlaat

De Van Eeghenstraat behoort tot de geliefdste straten van Amsterdam Oud-Zuid – een rustige, statige wijk waar groen, cultuur en gemak samenkomen. Het Vondelpark ligt direct naast de deur, terwijl de Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat en Beethovenstraat op loopafstand speciaalzaken, restaurants en cafés bieden. Cultureel woont u hier uitstekend: het Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Gogh Museum en Museumplein zijn allemaal binnen handbereik. Het centrum is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, en ook met openbaar vervoer en auto ben je snel overal.

Met goede scholen, internationale scholen en sportfaciliteiten in de buurt is deze woning ook ideaal voor gezinnen.

Belangrijke details

• Circa 125,3 m² gebruiksoppervlakte wonen (conform NEN 2580) en circa 31 m² gebouwgebonden buitenruimte (balkon + dakterras).
• Eigen grond, geen erfpacht – u bent eigenaar van de grond waarop de woning staat.
• Kleinschalige VvE met slechts twee leden, beheer in eigen hand.
• Servicekosten en bijdragen zijn niet vermeld; voor actuele bedragen verwijzen we naar de VvE-registratie.
• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief en kunnen afwijken door interpretatieverschillen of meetbeperkingen.

Wilt u deze uitzonderlijke woning met eigen grond en dakterras met eigen ogen bekijken? Neem dan contact op voor een afspraak – deze locatie is zeldzaam en biedt alles wat je van een Amsterdamse woonwens kunt dromen.