Willemsparkweg 195-2

Een tijdloos juweel in Amsterdam Oud-Zuid: dit drie-laags bovenhuis combineert grandeur en modern comfort in perfecte harmonie

Stap binnen in een uitzonderlijk royaal bovenhuis van circa 195 m², waar de klassieke elegantie van een pand uit 1894 naadloos samengaat met hedendaags woonplezier. Eigen grond, een eigen entree en een fundering die in 2026 compleet is vernieuwd maken deze woning niet alleen uniek, maar ook toekomstbestendig. Het absolute hoogtepunt? Het 42 m² grote dakterras met weids uitzicht over Amsterdam, van de Obrechtkerk tot het Concertgebouw – een privéterras waar je uren kunt genieten van zon, stilte en de skyline.

Deze woning is grondig gerenoveerd in 2010 met oog voor detail: oorspronkelijke stijlkenmerken zoals lambriseringen, paneeldeuren en schouwen zijn zorgvuldig hersteld en verrijkt met eikenhouten vloeren, maatwerk en luxe sanitair. Sindsdien is het onderhoud modelmatig, met recent uitgevoerd buitenschilderwerk (voor- en achterzijde) en een actieve VvE die het gebouw met zorg beheert. De hoge plafonds, grote raampartijen en eigen opgang zorgen voor een luchtig, zelfstandig gevoel – alsof je in een vrijstaand woonhuis verblijft, midden in het hart van Oud-Zuid.

Een indeling vol mogelijkheden: van luxe wooncomfort tot functionele privacy

Op de tweede verdieping begint de reis met een eigen entree vanaf de straat, waar een bergkast en een verlichte trapopgang je verwelkomen. De centrale hal fungeert als vertrekpunt naar alle gemakken: een gastentoilet met Alape designfontein, een garderobe en direct toegang tot de kamer-en-suite – het hart van deze verdieping. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle zitkamer met een open haard en openslaande deuren naar het overdekte terras, waar je kunt genieten van de buitenlucht zonder last te hebben van weersinvloeden.

Aangrenzend bevindt zich een separate werk-/studeerkamer met maatwerk boeken- en bergkasten, ideaal voor rustig werken of ontspannen lezen.

Aan de voorzijde wacht de ruimtevolle woonkeuken, een echte kookliefhebbersdroom met een groot kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur: van een wijnklimaatkast en koffieapparaat tot een 90 cm breed vijfpits gasfornuis en een extra brede oven. De keuken is voorzien van een tweede open haard op eettafelhoogte – perfect voor gezellige avonden – en biedt toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van de zon of een kopje koffie in de ochtendzon. De NEXT125 keuken is niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher met zijn hoogwaardige materialen en afwerking.

De derde verdieping is het domein van privacy en ruimte. Een ruime overloop leidt naar drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer een zwart marmeren schouw, airconditioning en een eigen balkon biedt. De bijbehorende badkamer en-suite is een badkamerspecialiteit met een vrijstaand ligbad, dubbele douche, twee wastafels met brede ladekast en vloerverwarming – luxe in elke zin van het woord.

Daarnaast is er een separate gastenbadkamer met inloopdouche en vloerverwarming, eveneens voorzien van een brede wastafel. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, profiteert van de karakteristieke uitbouw uit de jaren dertig en heeft plafondhoge geïntegreerde berg- en kledingkasten en airconditioning. De derde kamer, momenteel ingericht als werkkamer, is even geschikt als slaap-, kinder- of studeerkamer.

De bovenste verdieping is een multifunctionele ruimte: een dakterraskamer die dienst kan doen als vierde slaapkamer, gastenverblijf, werkruimte of tweede living. Uitgerust met airconditioning en een NEXT125-kitchenette (met kookplaat, vaatwasser en spoelbak) is deze ruimte even flexibel als comfortabel. En dan is er natuurlijk het dakterras zelf: 42 m² aan privacy en uitzicht, compleet met automatisch irrigatiesysteem, buitendouche, bergkast en meerdere waterpunten. Hier kun je onbezorgd genieten van de skyline, van de Obrechtkerk tot de lier van het Concertgebouw.

Een locatie waar woonplezier en cultuur samenkomen

Gelegen aan de Willemsparkweg, een van de meest gewilde straten van Amsterdam Oud-Zuid, is deze woning op steenworp afstand van de Cornelis Schuytstraat en slechts enkele minuten lopen van het Vondelpark. De omgeving ademt cultuur en levendigheid: hoogwaardige speciaalzaken, delicatessenwinkels, restaurants en terrassen liggen om de hoek, en binnen handbereik vind je het Museumplein, het Concertgebouw en de P.C. Hooftstraat.

Ook internationale en lokale scholen en sportvoorzieningen zijn nabij, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen, professionals en cultuurliefhebbers.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend: het centrum is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, en diverse tram- en busverbindingen liggen in de directe omgeving. Wie met de auto reist, heeft via de Amstelveenseweg en De Lairessestraat snel toegang tot de Ring A10.

Belangrijke details

• Circa 195 m² woonoppervlakte (conform BBMI-meetinstructie) en circa 58 m² buitenruimte, waaronder het dakterras.
• Eigen grond en eigen entree vanaf de straat.
• Fundering compleet vernieuwd in 2026; funderingsrisico: niet verhoogd (A, B, C).
• VvE-bijdrage circa € 292,- per maand; actieve VvE met MJOP beschikbaar.
• Energielabel C; voorzieningen: twee in serie geschakelde cv-ketels, hydrofoor voor extra waterdruk, airconditioning in drie slaapkamers (2026).
• Ouderdomsclausule van toepassing; verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
• Notariskeuze koper (Amsterdam, koopakte conform Amsterdams Ringmodel).

Wacht niet langer – ontdek deze uitzonderlijke woning tijdens een bezichtiging en ervaar zelf waarom dit bovenhuis een absolute blikvanger is in Amsterdam Oud-Zuid.