Willemsparkweg 46-A

Dit sfeervolle familiehuis van 283 m² op eigen grond in de geliefde Willemsparkbuurt is een zeldzame kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en een perfecte locatie. Gebouwd in 1887 en volledig gerenoveerd, combineert deze woning historische charme met moderne voorzieningen, waaronder vier slaapkamers (één met dakterras), twee badkamers, een werkkamer en een royaal woon- en eetgedeelte. De hoge plafonds zorgen voor een licht en open gevoel, terwijl de tuin van circa 116 m² en het zonnige dakterras uitnodigen om te genieten van het buitenleven.

Via de statige voordeur betreedt u de ruime hal, die de toegang vormt tot de gehele woning. Op de bel-etage vindt u aan de voorzijde een open verbinding met het souterrain via een vide, met een gietvloer, een garderobe en mogelijk ruimte voor een vleugel of werkkamer. Een plafondhoge glazen Taatsdeur leidt naar de ruime living met open haard, voorzien van eiken parket in Hongaarse punt en een weids uitzicht op de tuin. Een open hal met stalen spiltrap verbindt de verschillende verdiepingen, en hier bevindt zich ook een separaat toilet en een flinke inbouwkast.

De woonkamer met open haard gaat naadloos over in de woonkeuken op de begane grond, die zich in het souterrain bevindt. Deze ruimte, eveneens voorzien van een gietvloer en vloerverwarming, beschikt over een op maat gemaakte keuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Naast de keuken vindt u een bijkeuken met extra kastruimte en twee ingebouwde wijnkasten, gevolgd door een apart toilet met fonteintje en een inpandige berging. Het eetgedeelte en een tweede zitkamer aan de achterzijde bieden direct toegang tot de verzorgd aangelegde tuin, compleet met terras en overkapping.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toilet en was-/stookruimte. De voorste slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een ensuite zijkamer, op maat ingericht als werkkamer. De badkamer op deze etage is uitgerust met twee wastafelmeubels, een groot bad en twee douches. Daarnaast sluit een werkkamer met schuifdeur aan, ideaal voor focus of studie. De twee slaapkamers aan de tuinzijde behouden de originele glas-in-loodramen, een sfeervol detail dat de woning extra karakter geeft.

De tweede verdieping, die een halve verdieping beslaat aan de achterzijde, herbergt de master bedroom met een ruime kleedkamer en een ensuite badkamer. Deze badkamer is voorzien van een op maat gemaakt dubbel wastafelmeubel, spiegelverwarming, een verzonken bad, een aparte regendouche en een toilet. De master bedroom heeft een houten vloer en een geluidsarme water airco, en biedt toegang tot een zonnig dakterras waar u de hele dag van de zon kunt genieten.

De woning ligt in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam, op steenworp afstand van het Vondelpark, het Concertgebouw en de luxe winkelstraten Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat. Voor dagelijkse boodschappen en culinaire hoogstandjes vindt u alles op loopafstand, evenals een keur aan gezellige cafés. Elke zaterdag kunt u terecht op de levendige buurtmarkt aan het Jacob Obrechtplein. Ook scholen, zoals The British School, kinderdagverblijven en goede verbindingen naar de Ringweg A-10 en Station Amsterdam-Zuid zijn binnen handbereik.

Schiphol Airport is met de auto in slechts 15 minuten te bereiken.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1887, woonoppervlakte 283 m²
• Fundering vernieuwd in 2004/2005
• Souterrain ligt aan de voorzijde gedeeltelijk onder maaiveld, achterzijde is bovengronds
• Tuingedeelte achter Willemsparkweg 48 (ca. 32 m²) wordt gehuurd voor € 2.200 per jaar
• Verschillende kamers hebben airconditioning, energielabel B
• VvE bestaat uit twee leden en is actief, servicekosten € 400 per maand
• Schilderwerk voorgevel uitgevoerd in 2024
• Oplevering in overleg