Cornelis Schuytstraat 17-2

Een tijdloze woning met karakter in het hart van Amsterdam Zuid

Stel je voor: een 95 m² groot appartement in een prachtig pand uit 1899, gelegen aan de Cornelis Schuytstraat 17-2 – een van de meest begeerde straten van Amsterdam Zuid. Hier combineert historische charme met moderne comfort en duurzaamheid, omringd door sfeervolle straten, gezellige eettentjes en winkels. Op loopafstand van het Vondelpark, waar je elke dag kunt genieten van groen en rust.

Met een energielabel A biedt deze woning niet alleen een unieke woonervaring, maar ook aanzienlijke kostenbesparingen door de uitstekende isolatie en energiezuinige installaties. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan stijl, locatie en duurzaam wonen in een van de meest gewilde wijken van de stad.

Deze woning straalt van binnenuit een warme, tijdloze sfeer uit, dankzij de originele details die perfect zijn gecombineerd met een functionele indeling. De open keuken is ruim opgezet en uitgerust met moderne apparatuur, inclusief een gasfornuis en een afzuigkap, zodat koken een plezier wordt. De keuken opent direct op de lichte woonkamer, waar voldoende ruimte is voor een gezellige eettafel en een comfortabele bank.

Grote ramen laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl de dubbele beglazing zorgt voor een prettige temperatuur en geluidsisolatie. Een slimme ventilatiesysteem zorgt voor een optimale luchtcirculatie, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat.

Op de bovenverdieping vind je twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een kastenplafond voor extra bergruimte. De badkamer is modern ingericht met een douchecabine, een wastafel en een toilet, en biedt voldoende ruimte voor dagelijkse rituelen. Een bergruimte in de kelder rondt het aanbod af, ideaal voor seizoensgebonden spullen of extra opslag. De woning is geheel gerenoveerd en voldoet aan alle hedendaagse eisen, met aandacht voor isolatie, ventilatie en energiezuinigheid.

De locatie van dit appartement is onovertroffen: midden in het levendige hart van Amsterdam Zuid, waar je op loopafstand bent van uitstekende voorzieningen, zoals winkels, cafés en restaurants. Het Vondelpark ligt letterlijk om de hoek, perfect voor ontspannen wandelingen, fietsritten of een picknick in de zon. De buurt staat bekend om haar sfeervolle straten en de unieke architectuur, wat deze woning nog aantrekkelijker maakt. Of je nu geniet van de drukte van de stad of de rust van het groen, hier vind je de perfecte balans.

Belangrijke details Deze woning wordt verhuurd onder appartementsrecht en is onderdeel van een VvE. De jaarlijkse servicekosten bedragen € 1.200,- (exclusief VvE-bijdrage), waarbij de VvE-bijdrage voor 2024 vastgesteld is op € 1.500,-. De woning is geen eigen grond, maar wordt verhuurd onder erfpacht met een canon van € 1.800,- per jaar. De huurprijs bedraagt € 2.950,- per maand (exclusief servicekosten en VvE-bijdrage).

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is wel asbest aanwezig in de daken en gevels, wat bij een eventuele renovatie of sloop moet worden meegenomen. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevels en daken, wat in de toekomst aandacht zal vereisen.

Er is geen sprake van vocht, houtrot of verzakking, en de woning is geen sloopkandidaat. Wel is er een renovatieverplichting voor de gevels en daken binnen de komende jaren, zoals vastgelegd in de VvE-reglementen.

Ben je geïnteresseerd in deze unieke woning aan de Cornelis Schuytstraat? Neem dan gerust contact met ons op of meld je aan voor een persoonlijke bezichtiging. Wij kijken ernaar uit om je meer te vertellen over deze prachtige kans om te wonen in het hart van Amsterdam Zuid!