J.J. Viottastraat 1

Een tijdloos herenhuis vol karakter in hartje Amsterdam-Zuid

Stap binnen in dit sfeervolle herenhuis in de Concertgebouwbuurt, waar authentieke details en ruimte naadloos samenvloeien. Met zes slaapkamers, twee badkamers, een stadstuin en een kelder biedt deze woning alles wat gezinnen met smaak en ruimtebehoefte zoeken. De visgraat parketvloeren, hoge plafonds en glas-in-loodramen met rode accenten creëren een warme, elegante uitstraling die je direct verrast.

Op de beganegroond ontvang je in een ruime woonkamer en eetkamer, beide voorzien van de originele details die deze woning zo bijzonder maken. Vanuit de eetkamer loop je direct naar de stadstuin, terwijl de gesloten keuken apart is gelegen met inbouwapparatuur. Een separaat toilet rondt deze verdieping af.

De eerste verdieping biedt twee ruime slaapkamers, een kleinere kamer en een badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping wacht opnieuw een tweetal ruime slaapkamers, een extra kleinere kamer, een badkamer en een praktische inloopkast. De kelder vormt de perfecte bergruimte, terwijl twee balkons extra buitenleven mogelijk maken.

Deze woning is per direct te huur voor €7.950,- per maand (exclusief servicekosten) en wordt gestoffeerd opgeleverd. De huurperiode is een onbepaalde tijd (Model A), met een minimum huurcontract van twaalf maanden. Een borg van twee maanden huur is vereist, en huisdieren zijn in overleg mogelijk. Garantstelling wordt niet geaccepteerd.

Belangrijke details

Deze woning is gelegen in een beschermd stadsgezicht en valt onder erfpacht met een canon van €1.250,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt €1.500,- per jaar, inclusief servicekosten. De woning is eigendom van de Stichting Appartementsrecht Amsterdam, waardoor de huurder geen eigen grond bezit.

Er zijn geen bekende bodemverontreinigingen of asbest gemeld, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en dakgoten, wat onderhoudsverplichtingen met zich meebrengt. De woning is geen monument, maar de omgeving is wel een beschermd stadsgezicht.

In de Concertgebouwbuurt, een van de meest geliefde wijken van Amsterdam-Zuid, geniet je van een perfecte mix van rust en levendigheid. Met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, cafés, restaurants en de boerenmarkt aan de Jacob Obrechtstraat, is deze locatie ideaal voor gezinnen. Ook het Vondelpark, Museumplein, De Pijp en het centrum liggen op steenworp afstand. Parkeergelegenheid kan worden aangevraagd.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging via de Broersma website.