Banstraat 14-2

Een unieke, lichtdoorvlochten bovenwoning met karakter en modern comfort in het hart van Amsterdam-Zuid

Stel je voor: een sfeervolle bovenwoning (circa 112 m²) op de hoek van de Banstraat en Valeriusstraat, waar het originele tegeltableau van Valerius en de fraaie erker direct de aandacht trekken. Deze woning uit 1905 combineert authentieke stijlelementen met een grondige verbouwing uit 2018, waardoor u geniet van een ruimtelijke, lichte indeling met eigen entree, drie slaapkamers en een zonnig dakterras (19 m²). Geen erfpacht, wel eigen grond – een zeldzaam voordeel in deze gewilde buurt.

De woning biedt een eigen trapopgang en voordeur, waardoor u direct toegang krijgt tot de tweede en derde verdieping. Op de tweede verdieping wacht u een speelse, royale woonruimte met een lichte zitkamer vol ramen en die charmante erker, die het pand een extra dimensie geeft. De multifunctionele tussenkamer zorgt voor een open en luchtige uitstraling, terwijl aan de achterzijde de eetkamer met balkon (3 m²) en de open keuken liggen.

Deze keuken is robuust en volledig ingericht met een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, ijskast met ijsdispenser en alle benodigde inbouwapparatuur. Daarnaast is er een extra kamer, ideaal als werkplek of gastenslaapkamer, en een gastentoilet voor dagelijks comfort.

Op de derde verdieping vindt u de master bedroom, eveneens voorzien van een sfeervolle erker, en een goed bemeten tweede slaapkamer. Beide kamers zijn uitgerust met op maat gemaakte kasten, wat de ruimte optimaal benut. De stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming sluit naadloos aan op het moderne interieur.

Ook hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger netjes verwerkt in praktische kastjes op de overloop. Via een vaste trap bereikt u het zonnige dakterras (19 m²), waar u de hele dag van de zon kunt genieten.

De grondige renovatie uit 2018 heeft vrijwel alle systemen gemoderniseerd: van de keuken en badkamer tot de vloeren, cv-ketel, radiatoren en elektrische installatie. Het resultaat is een woning die traditie en functionaliteit perfect combineert – zonder concessies aan comfort of stijl.

Het Museumkwartier is een van de mooiste en meest gewilde buurten van Amsterdam-Zuid, waar rust en cultuur hand in hand gaan. Banstraat 14-2 ligt in een charmante, rustige straat nabij de Cornelis Schuytstraat en Van Baerlestraat, omringd door hippe horecazaken zoals Carter Bar & Kitchen, Brasserie Van Dam en The Seafood Bar, evenals gezellige koffietentjes als Coffee Concepts en Vinnies. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en buslijnen brengen u snel naar Station Zuid en Amsterdam Centraal, terwijl de Ring A10 met de auto gemakkelijk bereikbaar is.

Betaald parkeren geldt in de buurt, maar een parkeervergunning is mogelijk en er zijn meerdere parkeergarages op korte afstand.

Belangrijke details

• Appartementsrecht: circa 112 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
• VvE-bijdrage: € 313,46 per maand
• Ouderdoms-asbestclausule opgenomen in het koopcontract (pand uit circa 1905)
• Oplevering in overleg

Deze woning is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper draagt zelf verantwoordelijkheid voor onderzoek. De makelaar is adviseur van de verkoper. Wij adviseren een NVM-makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop. Specifieke wensen dient u tijdig kenbaar te maken. Bij afwezigheid van een vertegenwoordiger acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken te overzien. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.