Alexander Boersstraat 40

Wonen met allure in het hart van Amsterdam-Zuid

Stel je voor: een ruimtevol appartement van 155 m² op een van de meest gewilde hoeken van Amsterdam-Zuid, waar licht door de grote ramen stroomt en het leven zich ontvouwt tussen cultuur, groen en stadsgloed. Dit is een woning die niet alleen indruk maakt door haar generous 52 m² zonnig dakterras met uitzicht over het Museumplein, maar ook door de slimme indeling, de drie slaapkamers, twee badkamers en de eigen grond waarop het staat. Een plek waar stad en rust elkaar ontmoeten – midden in het culturele hart van de hoofdstad.

Een woning vol licht, ruimte en moderne gemakken

Het appartement bevindt zich op de derde en vierde verdieping van een vernieuwde wooncomplex uit 2000, waar moderne architectuur en stadsleven naadloos samengaan. Vanaf de moderne entree aan de Alexander Boersstraat brengt een glazenlift u direct naar uw privédomein. Hier wacht een ruime hal voor jassen en schoenen, gevolgd door een lange gang die uitkomt op de diepe, lichtdoorstroomde woonkamer met grote raampartijen.

Deze ruimte ademt ruimte uit – ideaal voor een comfortabele zithoek of een generous eettafel waar gasten zich thuis voelen. De halfopen keuken, voorzien van inbouwapparatuur, sluit naadloos aan op de woonruimte, terwijl de open verbinding toch een gevoel van privacy behoudt. Op deze verdieping vindt u ook een separaat toilet, zodat de dagelijkse gang naar beneden overbodig wordt.

Via de trap bereikt u de vierde verdieping, waar de master bedroom u verwelkomt – een rustige oase aan de achterzijde, aan de Alexander Boersstraat, met openslaande deuren die uitkijken op de stad. Deze slaapkamer is uitgerust met airconditioning (uitsluitend voor koeling) en een volledig vernieuwde badkamer uit 2019, complete met een ligbad, dubbele wastafel en ruime inloopdouche. Naast deze privékamer ligt een spacieuse berging met de CV-ketel uit 2019 en aansluitingen voor wasmachine en droger – een praktische ruimte die ook volop bergcapaciteit biedt.

Aan de voorzijde van het appartement sluiten twee flexibele slaapkamers aan, die u naar wens kunt inrichten als werkruimte, logeerkamer of hobbyplek. Op de overloop vindt u een tweede badkamer met douche en toilet, naast een separaat toilet voor extra gemak.

Maar het hoogtepunt? Het 52 m² dakterras, bereikbaar via een vlizotrap. Hier geniet u de hele dag van de zon, omringd door het schitterende uitzicht op het Museumplein, het Conservatorium Hotel, het Van Gogh Museum en het Rijksmuseum. Een plek om te ontbijten met koffie, te dineren onder de sterrenhemel of gewoon te genieten van de Amsterdamse skyline in alle rust. Het terras biedt ruimte voor een eettafel, loungehoek en groen, zodat u buitenleven kunt combineren met stadsleven.

Een locatie waar cultuur, groen en gemak samenkomen

Geen wonder dat deze woning ligt waar Alexander Boersstraat, Willemsparkweg en Van Baerlestraat elkaar kruisen – een strategische locatie in Amsterdam-Zuid. Op loopafstand vindt u het Museumplein, het Vondelpark en de culturele hotspots van de stad. In de directe omgeving wemelt het van winkels, speciaalzaken, restaurants en cafés, zodat u alles binnen handbereik heeft.

Het appartementencomplex zelf is een vernieuwde woning uit 2000 met lift, waar momenteel de buitenzijde wordt geschilderd – een kleine ingreep die de straatwaarde alleen maar verhoogt. Daarnaast beschikt u over een separate berging in het complex en overvloedige inpandige bergruimte, zodat u altijd overzicht behoudt.

Belangrijke details

• Eigen grond: Het appartement staat op eigen grond, wat zeker een pluspunt is.
• VvE-beheer: Het beheer van de Vereniging van Eigenaars wordt verzorgd door Huizenmij. De servicekosten bedragen € 407,- per maand, en de VvE heeft een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) uit 2026. Momenteel staat er € 112.000,- op de kas.
• Appartementsrecht: Uw aandeel in de VvE is 64/1.000.
• Energielabel: Het appartement heeft een energielabel C.

Wilt u deze unieke woning met karakter en locatie persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – een ervaring die u niet zult vergeten.