Johannes Verhulststraat 62-3A

Dit sfeervolle 2-kamerappartement aan de Johannes Verhulststraat in het hart van Amsterdam Oud-Zuid combineert luxueus wonen op eigen grond met een koninklijk dakterras van maar liefst 31m² en een centrale ligging waar alles binnen handbereik is. De woning, gelegen op de derde verdieping, biedt een lichte en praktische indeling met volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten, terwijl de statige straat en omgeving garant staan voor een levendige, culturele levensstijl.

De woning opent zich met een gezamenlijke entree en een net trappenhuis, waarna u via de hal op de derde verdieping toegang krijgt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vindt u een zonnige woonkamer met open keukenopstelling, uitgerust met een ingebouwde afzuiger, 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, oven en vaatwasser. De keuken is zowel praktisch als stijlvol, perfect voor wie graag kookt of gasten ontvangt. Naast de woonkamer ligt de slaapkamer, die eveneens baadt in het licht dankzij een royaal raam en ruimte biedt voor een comfortabel bed en kledingopslag.

De centrale badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en een wastafel met meubel, waardoor het dagelijks gebruik aangenaam en functioneel verloopt. Via een interne trap bereikt u het absolute hoogtepunt van deze woning: het royale dakterras dat zich uitstrekt over bijna de gehele breedte van het pand. Met een oppervlakte van circa 31m² biedt dit terras volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of een buitenkeuken te realiseren.

Het panoramische uitzicht, met de prachtige Obrechtkerk als blikvanger, maakt dit terras tot een unieke buitenruimte midden in het bruisende Amsterdam Oud-Zuid.

De woning is gelegen in een van de meest gewilde straten van Amsterdam, waar statige herenhuizen en een kindvriendelijke sfeer samenkomen. Winkels, boetieks, cafés en restaurants vindt u in de nabijgelegen Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat en P.C. Hooftstraat, terwijl het Museumplein met het MOCO, Rijksmuseum, Stedelijk Museum en het Concertgebouw op loopafstand ligt.

Het Vondelpark is eveneens snel bereikbaar, net als station Zuid/WTC, dat directe verbindingen biedt naar onder andere Schiphol. De A10 en A4 zijn eveneens snel te bereiken, en parkeren geschiedt via het vergunningstelsel of betaald parkeren, waarbij vaak plek voor de deur is.

Belangrijke details

De woning heeft een oppervlakte van circa 44m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) en is gelegen op eigen grond, waardoor er geen sprake is van erfpacht. De kleine VvE telt 5 leden en wordt professioneel beheerd, met een maandelijkse bijdrage van €62,50. Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule en een as is where is-clausule. Oplevering vindt in overleg plaats en kan snel worden geregeld.