Nicolaas Maesstraat 67-H

Een sfeervolle dubbel benedenwoning in het hart van Amsterdam-Zuid – waar karakter, ruimte en zonlicht elkaar ontmoeten

Stap binnen in deze ruime en karaktervolle benedenwoning van circa 145 m² (BVO 197 m²) in de geliefde Concertgebouwbuurt, waar de sfeer van een echte Amsterdamse woonprachtige woning samenvalt met alle gemakken van een moderne stadswoning. Met een zonnige tuin van circa 35 m² aan de zuidzijde, een ruime kelder van 33 m² en vier slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel en stijlvol leven. Op loopafstand van de levendige Van Baerlestraat, exclusieve winkelstraten als de P.C.

Hooftstraat en culturele parels zoals het Concertgebouw en het Rijksmuseum, is deze locatie een droom voor wie van het beste van Amsterdam-Zuid wil genieten.

De entree van deze woning is een verrassing: originele details en een ruime hal met garderobe en separaat toilet zorgen voor een warm welkom. Via deze hal bereikt u direct de sfeervolle woonkamer-en-suite, waar karakteristieke elementen en ruimte samenvloeien. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde vormt de zonnige tuin een natuurlijk verlengstuk van de eetkamer – een heerlijke plek om in alle rust van de zon te genieten.

De keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, biedt directe toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een ligbad, separate douche en wastafel. De ruime kelder (33 m²) fungeert niet alleen als bergruimte, maar herbergt ook de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Op de eerste verdieping wacht een koninklijke slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar een ruim zuidbalkon, perfect voor ontbijten in de ochtendzon. De tweede slaapkamer, eveneens royaal van opzet, heeft eveneens toegang tot een balkon aan de voorzijde. Deze twee kamers zijn middels en-suite deuren met elkaar verbonden, terwijl er op deze verdieping nog twee extra slaapkamers en een separaat toilet zijn ondergebracht. De indeling biedt dus zowel privacy als ruimte voor gezelligheid.

De locatie van deze woning is onovertroffen: midden in de Concertgebouwbuurt, waar de levendige Van Baerlestraat met haar winkels, cafés en restaurants op steenworp afstand ligt. Ook de P.C. Hooftstraat en Beethovenstraat zijn binnen handbereik, evenals de groene oase van het Vondelpark en de culturele hoogtepunten van het Museumplein.

Met fiets, openbaar vervoer of auto bent u snel overal, al is parkeren in deze wijk onderhevig aan het vergunningsstelsel (per 22 juni 2026 geldt een wachtlijst voor ‘Zuid 8.1’; voorrang is mogelijk voor elektrische auto’s onder voorwaarden). Voor actuele informatie verwijzen wij u graag naar de website van de gemeente Amsterdam.

Belangrijke details

• Huurprijs exclusief gas, water, elektra, gemeentelijke lasten en internet/telefoon.
• Waarborgsom: 2 maanden huur.
• Inkomensrichtlijnen (geen garantstelling): alleenverdiener minimaal 3x de huurprijs (bruto maandsalaris excl. bonus), tweeverdieners minimaal 4x de totale huurprijs (tweede inkomen telt 100% mee), zelfstandigen dienen KvK-registratie en recente jaarrekening/belastingaangifte te tonen.
• Geen roken en geen huisdieren.
• Geen inschrijvings- of bemiddelingskosten aan het kantoor.
• Meetrapport (juni 2018, NEN 2580): gebruiksoppervlakte wonen 144,6 m² (bruto 197,70 m²), kelder 33,6 m², tuin ca. 35 m², balkon 6,2 m².
• Disclaimer en NEN-clausule: zie originele tekst.

Deze woning is een unieke kans om te wonen in het hart van Amsterdam-Zuid, waar cultuur, winkelplezier en groen elkaar ontmoeten. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze bijzondere woning!