Nicolaas Maesstraat 88

Stijlvol dubbel bovenhuis met riant dakterras in het Museumkwartier

In het hart van Oud-Zuid, tussen de Van Baerlestraat en Hondecoeterstraat, ligt dit karaktervolle dubbel bovenhuis van circa 136 m², waar licht, ruimte en comfort samenkomen in een pand uit 1903. Met twee buitenruimtes – een balkon en een ruime dakterras van circa 32 m² – en 3-meter plafondhoogtes, biedt deze woning een luxe levensstijl in een van de mooiste straten van Amsterdam. Gelegen op eigen grond en voorzien van twee badkamers, een walk-in closet en airconditioning, is dit een unieke kans om te wonen op niveau.

De entree bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar via de gemeenschappelijke opgang. Een interne trap leidt naar de derde verdieping, waar een lichte hal met garderoberuimte en toilet u verwelkomt. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en is voorzien van een prachtige houten vloer. De royaal hoge plafonds van bijna 3 meter en grote ramen zorgen voor een bijzonder gevoel van ruimte en licht. Aan de voorzijde vindt u een sfeervol zitgedeelte met uitzicht op de straat, terwijl aan de achterzijde een eetkamer met openslaande deuren naar het balkon uitnodigt om te genieten van de ochtendzon. Het hart van deze verdieping vormt de luxe open woonkeuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, perfect voor koken en samenzijn. Aan de voorzijde bevindt zich een slaap-/werkkamer met douche en een op maat gemaakte kast met wastafel, ideaal als logeerkamer of thuiskantoor.

De vierde verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een lichte overloop, bergkast met CV-opstelling, en de ruime master bedroom met walk-in closet en openslaande deuren naar het royale dakterras. Dit dakterras van circa 32 m² biedt volop privacy, zon en een prachtig uitzicht over de stad – een perfecte plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van lange zomeravonden. Tevens bevindt zich hier de ruime badkamer, compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels, toilet en aansluitingen voor was- en droogmachine.

Gelegen in het populaire Museumkwartier, biedt deze woning een ideale locatie midden in het bruisende Oud-Zuid. Met het Rijksmuseum, diverse horecagelegenheden en winkels op loopafstand, en parken zoals het Vondelpark en Sarphatipark in de buurt, is er altijd iets te doen. De wijk is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en de A10 is snel te bereiken. Energielabel B, HR++ beglazing en een kleinschalige VvE van drie leden maken dit een onderhoudsvriendelijke woning. Het voeg- en metselwerk is in 2024 vernieuwd, en de oplevering vindt plaats in overleg.

Laat u verrassen door deze unieke woning en plan een bezichtiging om zelf te ervaren hoe levendig en comfortabel wonen in het Museumkwartier kan zijn.