Nicolaas Maesstraat 88-3

Dit stijlvolle dubbel bovenhuis in het hart van het Museumkwartier combineert historische allure met moderne comfort. Met een ruim dakterras van 32 m², twee badkamers en een royale living van circa 136 m² op eigen grond, is dit een woning waar licht, ruimte en sfeer samenkomen. Gebouwd in 1903, ademt het pand de grandeur van een vervlogen tijdperk, maar met alle hedendaagse voorzieningen zoals HR++ beglazing, airconditioning en een energiezuinig label B.

De entree bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar via de gemeenschappelijke opgang. Een interne trap leidt naar de derde verdieping, waar een lichte hal met garderoberuimte en toilet u verwelkomt. De woonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van het appartement en is voorzien van een prachtige houten vloer.

De prachtige plafondhoogtes van bijna 3 meter en grote ramen zorgen voor een bijzonder gevoel van ruimte en licht. Aan de voorzijde vindt u een sfeervol zitgedeelte met uitzicht op de straat, terwijl de achterzijde uitnodigt met een eetkamer en openslaande deuren naar het balkon – een ideale plek om te genieten van de ochtendzon. De luxe open woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, vormt het hart van deze verdieping en nodigt uit tot koken en samenzijn.

Aan de voorzijde bevindt zich een slaap-/werkkamer met douche en een op maat gemaakte kast met wastafel, perfect als logeerkamer of thuiskantoor.

Via een vaste trap bereikt u de vierde verdieping, waar een lichte overloop en bergkast met CV-opstelling u verwelkomen. Hier vindt u de ruime master bedroom met walk-in closet en openslaande deuren naar het riante dakterras van circa 32 m². Dit terras biedt volop privacy, zon en een prachtig uitzicht over de stad – een plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van lange zomeravonden. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime badkamer, compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels, toilet en aansluitingen voor was- en droogmachine.

Dit appartement ligt in het geliefde Oud-Zuid, in het hart van het Museumkwartier, waar cultuur, winkelen en uitgaan hand in hand gaan. Op loopafstand vindt u het wereldberoemde Rijksmuseum, de chique P.C. Hooftstraat en de Beethovenstraat met zijn diverse boetieks en horecagelegenheden.

Voor een nog uitgebreider aanbod wandelt u naar de Pijp of de levendige Albert Cuypmarkt. Ook recreatie en sport liggen binnen handbereik: het Vondelpark en het Sarphatipark zijn slechts een steenworp verwijderd. Met uitstekende verbindingen via het openbaar vervoer en snelle toegang tot de A10 is deze locatie zowel rustig als goed bereikbaar.

Belangrijke details

• Gelegen op eigen grond
• Dubbel bovenhuis van circa 136 m²
• Twee buitenruimtes: balkon en riant dakterras van circa 32 m²
• Twee badkamers
• Klassieke afwerking met onder andere houtenvloer
• Plafondhoogtes van 3 meter
• Energielabel B, HR++ beglazing
• Airconditioning op beide verdiepingen
• Kleinschalige VvE, 3 leden
• Voeg- en metselwerk vernieuwd in 2024
• Rustige ligging in het hart van Oud-Zuid
• Oplevering in overleg
• Ouderdoms-asbest en NEN-clausule van toepassing