Frans van Mierisstraat 45H

Een lichtdoorlatend, ruim dubbel benedenhuis in hartje Oud-Zuid

Op een kindvriendelijke, autoluwe straat in het Museumkwartier ligt dit ruime, lichte dubbel benedenhuis met hoge plafonds en een verzorgde afwerking. Met een woonoppervlakte van 253 m² en een zonnige tuin van 70 m² biedt het huis ruimte voor een gezin dat van licht, luxe en een ideale locatie houdt. De woning is beschikbaar vanaf begin december 2025 en wordt gestoffeerd opgeleverd, met de mogelijkheid om de meubilering in overleg aan te passen.

Begane grond: ruimte, licht en sfeer De begane grond straalt warmte uit met een ruime entree die uitkomt op een tochtportaal en een hal met garderobe. Een gastentoilet zorgt voor extra comfort. De twee grote kamers ‘en-suite’ zijn ideaal voor een woonkamer en een studeer- of gastenkamer, waarbij de voorkamer een echte openhaard heeft voor gezellige avonden. De ruime woonkeuken met apart eetgedeelte is perfect voor gezellige diners, en de zonnige achtertuin met zuidligging nodigt uit tot buitenleven.

Verdieping: slaapcomfort en luxe Op de verdieping vind je een hal/gang die uitkomt op de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, voorzien van een walk-in closet en een terras met zuidligging. De twee grote slaapkamers aan de voorzijde bieden voldoende ruimte, terwijl de vierde slaapkamer in de uitbouw extra flexibiliteit biedt. De badkamer heeft een ligbad en een afzonderlijke douche, en er is een apart toilet voor extra comfort.

Souterrain: functionaliteit en opslag In de kelder vind je hobbyruimtes, een bergruimte, een wasruimte en een extra douche- en toiletvoorziening, perfect voor gasten of een thuistrainer.

Locatie: midden in het bruisende Oud-Zuid De woning ligt op loopafstand van het Concertgebouw, Museumplein en Vondelpark, en de brede, rustige straat biedt voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Een parkeervergunning wordt per direct verstrekt.

Kom kijken en laat je verrassen! Dit unieke dubbel benedenhuis combineert ruimte, licht en luxe in een toplocatie. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van dit prachtige huis.