Roelof Hartstraat 7-4

Dit sfeervolle appartement van 73 m² in de bruisende Amsterdamse buurt Duivelseiland aan de Roelof Hartstraat biedt het beste van twee werelden: de rust van een woonbuurt met direct toegang tot het levendige Amsterdamse stadsleven. Op steenworp afstand van het Museumplein, de chique P.C. Hooftstraat en de levendige wijk De Pijp ligt deze woning in een geliefde omgeving waar cultuur, winkelen en recreatie elkaar perfect aanvullen. Met een energielabel C en een maandelijkse VvE-bijdrage van €56 is dit een betaalbare stap naar een centrale, maar toch rustige woonplek.

De woning bevindt zich op de vierde verdieping van een karakteristiek gebouw en wordt bereikt via een eigen entree op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot een ruime inpandige berging met aansluiting voor een wasmachine, een apart toilet met fonteintje en een nette badkamer. Deze badkamer is voorzien van een groot raam, een inloopdouche, een ligbad en een wastafel, waardoor hij zowel praktisch als sfeervol is.

Aan de voorzijde van het appartement ligt de lichte woonkamer met een open keuken, waar je volop ruimte hebt om een gezellige zit- en eethoek in te richten. Boven de keuken zorgt een groot daklicht voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat de ruimte extra aantrekkelijk maakt. De keuken zelf is uitgerust met een kookeiland met bar, diverse lades en kasten, en inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Aan de achterzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer met vaste kasten, die direct toegang biedt tot een breed balkon met een vrij uitzicht. Dit balkon is gelegen op het noorden, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de rust zonder direct zonlicht. Bovendien is het mogelijk om een extra slaapkamer te creëren door de badkamer te verplaatsen, zoals ook op de alternatieve plattegrond is te zien.

De locatie van dit appartement is werkelijk onverslaanbaar. Winkelen doe je in de exclusieve P.C. Hooftstraat, Beethovenstraat of Ferdinand Bolstraat, terwijl de beroemde Albert Cuypmarkt op loopafstand ligt voor verse producten en lokale lekkernijen.

Voor culinaire hoogstandjes kun je terecht in toprestaurants zoals Rijks, proef je de befaamde biefstuk van Café Loetje of ontspan je met een drankje in Café Wildschut. Kunst- en cultuurliefhebbers hebben het Stedelijk Museum, het Rijksmuseum en het Concertgebouw binnen vijf minuten lopen, en ook bioscopen, theaters en parken zoals het Vondelpark en Sarphatipark zijn gemakkelijk bereikbaar. De woning is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer: trams 3, 5, 12 en 24 stoppen direct voor de deur, en zowel Amsterdam Centraal als Amsterdam Zuid zijn binnen tien minuten bereikbaar.

Met de auto ben je via de ringweg A10 snel op weg, en Schiphol Airport ligt op slechts vijftien minuten rijden of dertig minuten met het openbaar vervoer.

Belangrijke details

De woning is gelegen op eigen grond en maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. De kadastrale aanduiding luidt: appartementsrecht op de zolderverdieping, met inpandige berging en een plat aan de achterzijde, Roelof Hartstraat 7-4, 1071 VE Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie U, complexaanduiding 10753-A, appartementsindex 5, uitmakende het 56/296ste onverdeeld aandeel in de gemeenschap. De Vereniging van Eigenaars is zelfstandig beheerd en de maandelijkse bijdrage bedraagt €56.

Daarnaast zijn de ouderdomsclausule en de niet-zelfbewoond-clausule van toepassing. De oplevering vindt plaats in overleg met de projectnotaris Buma Algera.