Cornelis Anthoniszstraat 70-3

Een unieke dubbel bovenhuis in hartje Museumkwartier – licht, ruim en vol karakter

Stel je voor: een lichtdoorvloeide dubbel bovenhuis van circa 112,8 m², gelegen op eigen grond in het begeerde Duivelseiland, waar de sfeer van het Amsterdamse Museumkwartier samenkomt met moderne woonluxe. Deze woning biedt drie ruime slaapkamers, een praktische inloopkast die ook als thuiswerkplek dienstdoet, en als absolute parel een royaal dakterras van 34,5 m² – comfortabel bereikbaar via een afgesloten dakopbouw met een reguliere deur. Met energielabel B, een volledig vernieuwde entree en trap (2026), en een prachtig onderhouden interieur is deze woning direct te betrekken en perfect afgestemd op het levendige stadsleven.

Een woning vol licht, ruimte en authentieke details

Bij binnenkomst op de tweede verdieping wordt je direct verwelkomd door een nieuwe entreetrap (vernieuwd in augustus 2026), die je leidt naar de derde verdieping – de centrale hal die toegang biedt tot de hart van de woning. Hier vind je een praktische garderobekast en een separaat gastentoilet, zodat je direct een gevoel van orde en comfort ervaart. De woonverdieping opent zich als een brede, lichte ruimte met hoge plafonds, fraaie ornamenten en grote ramen die het natuurlijk licht overvloedig binnenlaten.

De houten vloer in visgraatpatroon loopt naadloos door de gehele ruimte en vormt een harmonieuze basis voor het rustige kleurenpalet en de authentieke details die deze woning zo bijzonder maken.

De ruime zitkamer aan de voorzijde is het absolute centrum van de woning, met een sfeervolle open haard en uitzicht over de straat. De open verbinding met het eetgedeelte zorgt voor een uitnodigende leefruimte, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel en gezellige avonden met familie of vrienden. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken, uitgerust met een kookeiland en een composiet werkblad.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur – waaronder een oven en inductiekookplaat – en een vrijstaande koel-vriescombinatie, terwijl volop werk- en bergruimte aanwezig is. Vanuit deze zijde van de woning bereik je gemakkelijk het balkon van circa 4,3 m², een perfecte plek om even buiten te genieten.

De trap naar de vierde verdieping is in 2023 volledig vernieuwd en bekleed, wat zorgt voor een frisse uitstraling. Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met grote ramen uitkijkt over de rustige omgeving. De andere twee slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en ideaal in te richten als kinder-, logeer- of werkkamer.

Daarnaast is er een afzonderlijke inloopkast met veel bergruimte, die bij wens ook als compacte thuiswerkplek kan dienen. Op deze verdieping bevinden zich verder een separate waskast voor de wasmachine en droger, evenals een tweede toilet, zodat de woning volledig functioneel is ingericht.

De fraai afgewerkte badkamer is een echte aanrader: met een terrazzovloer, een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel. Het geheel straalt rust en luxe uit, terwijl de praktische details zorgen voor dagelijks comfort.

Een vaste trap leidt naar de vijfde verdieping, waar de afgesloten dakopbouw ruimte biedt voor een klein bureau of extra werkplek. Maar het hoogtepunt is zeker het dakterras van circa 34,5 m², dat in 2026 volledig vernieuwd is en nu uitnodigt tot ontspannen, gasten ontvangen of buiten eten. Dankzij de uitstekende zonligging geniet je hier van de zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat, waardoor het terras een unieke privébuitenruimte vormt midden in de stad. Het terras is voorzien van een wateraansluiting, zodat je ook praktisch kunt genieten.

Het gehele appartement, inclusief al het houtwerk binnen, is in 2023 geschilderd en waar nodig in 2026 bijgewerkt. De wandcontactdozen zijn vernieuwd en voorzien van geïntegreerde USB-aansluitingen, terwijl de woning slimme verlichting kent die mogelijk in de woning kan achterblijven. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, met houten kozijnen aan de voorzijde en onderhoudsarme kunststof kozijnen aan de achterzijde.

De cv-ketel dateert uit 2020 en is in 2025 onderhouden, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over verouderde installaties.

Een actieve VvE en een locatie vol mogelijkheden

De kleinschalige Vereniging van Eigenaren bestaat uit slechts drie appartementsrechten en wordt zelfstandig door de eigenaren beheerd. Het gebouw is in 1993 gesplitst in appartementsrechten, en de vereniging vergadert jaarlijks. De maandelijkse servicekosten bedragen € 120, terwijl de VvE momenteel over een reserve van meer dan € 6.000 beschikt.

Het buitenschilderwerk wordt periodiek uitgevoerd; de laatste keer was in 2021, met een geplande volgende beurt in 2027. Het gehele dak is in 2021 vernieuwd, gevolgd door het privé-dakterras in 2026, zodat je je geen zorgen hoeft te maken over achterstallig onderhoud.

Duivelseiland – waar cultuur, groen en stadsleven samenkomen

Deze woning ligt in de Cornelis Anthoniszstraat, een straat in Duivelseiland, een van de meest gewilde en charmante woonbuurten binnen het Museumkwartier van Amsterdam-Zuid. Op loopafstand vind je het Museumplein met het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Concertgebouw en het Vondelpark – perfect voor culturele uitstapjes of een ontspannen wandeling. Ook de levendige wijk De Pijp ligt binnen handbereik, waar je de Albert Cuypmarkt kunt bezoeken en geniet van het ruime aanbod aan cafés, restaurants en winkels.

Daarnaast zijn er op korte loopafstand boutique-fitnessstudio’s en luxueuze sportscholen, zodat je ook aan je fitheidsbehoeften kunt voldoen.

De woning combineert een rustige woonomgeving met de culturele hoogtepunten van Amsterdam en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook per fiets, auto of openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar, waardoor je flexibel kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte circa 112,8 m² (NEN-meetrapport beschikbaar);
• Balkon circa 4,3 m²;
• Dakterras circa 34,5 m²;
• Drie ruime slaapkamers;
• Separate inloopkast, tevens geschikt als compacte werkplek;
• Hoge plafonds en fraaie ornamenten;
• Houten vloer gelegd in visgraatpatroon;
• Energielabel B;
• Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
• Actieve, kleinschalige Vereniging van Eigenaren;
• Maandelijkse servicekosten van € 120;
• Oplevering in overleg.

De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden, op internet en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. Aan de op de plattegronden en in de brochure vermelde informatie kunnen dan ook op geen enkele manier rechten worden ontleend.

Expat Property aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuiste of onvolledige informatie noch voor schade ten gevolge van het bezoek aan onze website of andere websites die door middel van links toegankelijk zijn vanuit de website van Expat Property.