Ruysdaelstraat 40H

Een sfeervol dubbel benedenhuis in hartje Amsterdam Oud-Zuid

Op een rustige straat in het levendige Oud-Zuid, vlak bij het Vondelpark en het culturele Museumplein, ligt dit stijlvolle dubbel benedenhuis van circa 130 m². Met twee woonlagen, een privé-dakterras en een mix van originele 1910-details en moderne comfort, biedt deze woning ruimte, sfeer en flexibiliteit voor een gezellig huishouden. De woning is gestoffeerd aangeboden en direct beschikbaar.

Een lichtrijke beletage vol karakter Via de eigen entree komt u in de hal, die uitkomt op de ruime woonkamer-en-suite met voor- en achterkamer. De originele suitedeuren, sierplafonds en vaste kasten geven de ruimte een tijdloze uitstraling. Achterin ligt een serre met uitzicht op de groene binnentuinen, perfect voor een rustig momentje. De keuken is praktisch ingericht met een zespits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast, en loopt direct door naar het privé-dakterras aan de rustige achterzijde. Een apart toilet met fonteintje sluit de beletage af.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer in het souterrain Via de trap bereikt u het souterrain, waar een centrale hal toegang biedt tot alle vertrekken. Achterin ligt een ruime slaapkamer met gewelfd plafond, ideaal als hoofdverblijf. De tweede slaapkamer is vergelijkbaar in grootte en geschikt als logeerkamer of werkruimte. Daarnaast is er een hobby- of bergruimte met vaste stellingen en een tussenhal die perfect past als walk-in-closet. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, regendouche, dubbele wastafel, toilet, bidet en urinoir.

Leven in een levendige, centrale buurt De locatie is ideaal: op loopafstand van het Vondelpark, het Museumplein en het Concertgebouw, terwijl gezellige cafés en restaurants als Café Binnen Buiten en Café Wildschut om de hoek liggen. Ook openbaar vervoer is uitstekend: diverse tramlijnen stoppen vlakbij, en de metro (Noord/Zuid-lijn) is binnen vijf minuten bereikbaar. Met de auto bent u binnen 10–15 minuten op de A10.

Geïnteresseerd? Deze woning is niet geschikt voor woningdelers en heeft een minimale huurtermijn van 12 maanden (daarna onbepaalde tijd). De waarborgsom bedraagt twee maanden huur. Laat u verrassen door deze unieke combinatie van ruimte, sfeer en ligging – neem snel contact op voor een bezichtiging!