Hobbemakade 79-3

Een lichtbad van ruimte, uitzicht en karakter in het hart van Amsterdam-Oud-Zuid

Stap binnen in dit unieke vierkamerappartement aan de Hobbemakade, waar het klassieke Amsterdams charmes naadloos samenvalt met moderne ruimtelijkheid. Verdeeld over twee woonlagen op eigen grond, biedt deze woning uitzonderlijk veel licht dankzij de grote ramen aan oost- en westzijde, prachtig vrij uitzicht over de gracht vanaf beide verdiepingen, en een beschut balkon dat uitnodigt tot avondzon en buitenleven. De master bedroom op de vierde verdieping is een hoogtepunt: met schuine kapramen en directe toegang tot het dak, waar je een dakterras kunt realiseren – mits vergunning.

Een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en mogelijkheden in een van de meest begeerde wijken van Amsterdam.

De derde verdieping: waar het hart van de woning klopt

De entree opent zich in een praktische hal met ingebouwde garderobekasten, waar je direct het gevoel hebt van een thuis met karakter. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer, maar met ruimte voor eigen wensen. Het hart van de woning vormt de lichte, doorzonwoning- en eetkamer – een open ruimte die dankzij de grote ramen aan beide uiteinden ademt van ruimtelijkheid en daglicht.

Vanaf hier geniet je van het mooie uitzicht over de gracht, terwijl de ruime afstand tot de omliggende bebouwing zorgt voor een opvallende mate van privacy. Het eetgedeelte leidt direct naar het balkon, dat in 2026 volledig gerenoveerd is en beschut ligt tegen wind en weer. Hier kun je genieten van de avondzon, buiten dineren of met een boek ontspannen – een echte plus in een stad waar buitenruimte schaars is.

Aan de achterzijde vind je de ruime, goed uitgeruste keuken, ideaal voor dagelijks gebruik, en een separaat gastentoilet voor extra comfort. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de vierde verdieping, waar de slaapkamers en badkamers liggen.

De vierde verdieping: luxe en uitzicht in overvloed

Op de bovenste verdieping wacht een ruime master bedroom met grote ramen in de schuine kap, die de ruimte vult met licht en biedt aan prachtig vrij uitzicht over Amsterdam en de gracht. Deze slaapkamer heeft niet alleen een eigen en-suite badkamer met inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel, maar ook ingebouwde kastruimte voor extra bergcapaciteit. Het hoogtepunt? De directe toegang tot het dak, waar je met een vergunning een dakterras kunt creëren – een unieke mogelijkheid in deze wijk.

Naast de master bedroom ligt de tweede slaapkamer, eveneens met uitzicht en veel natuurlijk licht, en een separate badkamer voorzien van ligbad, wastafel, wastafelmeubel en een tweede toilet. Beide badkamers zijn volledig gerenoveerd en voorzien van hoogwaardige, op maat gemaakte kasten en sanitair – een garantie voor jarenlang comfort.

Een locatie waar stad en rust samenkomen

Gelegen aan de Hobbemakade in het geliefde Museumkwartier, is deze woning het perfecte uitgangspunt voor wie rust wil combineren met de levendigheid van de stad. Op loopafstand vind je de Van Baerlestraat en Beethovenstraat, waar je terechtkunt voor winkelplezier, en het Museumplein met het Rijksmuseum, Stedelijk Museum en Concertgebouw – allemaal binnen 5 minuten lopen. Ook de Albert Cuypmarkt en het Vondelpark liggen dichtbij, evenals het Sarphatipark, waar je kunt wandelen of ontspannen.

De woning is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer: metrostation De Pijp (lijn 52) en diverse tramlijnen liggen op korte loopafstand. Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid zijn in 10 minuten te bereiken, en Schiphol ligt op 15 minuten rijden (of 30 minuten met het OV).

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 110 m² (gemeten conform BBMI).
• Eigendom: gelegen op eigen grond.
• VvE-bijdrage: €272,44 per maand (beheer door VVE.nl).
• Energielabel: C.
• Appartementsrecht: 4/15 onverdeeld aandeel in de gemeenschap (kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie U, nummer 4787, complexaanduiding 10428, appartementsindex 4).
• Clausules: Ouderdomsclausule van toepassing.
• Projectnotaris: Schut van Os.
• Oplevering: in overleg.

Bereid om dit lichtrijke, karaktervolle appartement in het hart van Amsterdam-Oud-Zuid te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en het unieke karakter van deze woning.