Van Breestraat 109H

Exclusief benedenhuis met allure in het hart van Oud-Zuid

Dit sfeervolle en luxe benedenhuis van circa 206m² biedt een unieke combinatie van klassieke grandeur en moderne comfort. Met drie volwaardige woonlagen, een veranda, tuin, balkon en Frans balkon (tezamen circa 30m²), is dit een ideale woning voor een familie die waarde hecht aan ruimte, stijl en een toplocatie in Oud-Zuid. Na een grondige renovatie in 2015 met hoogwaardige materialen en moderne apparatuur, straalt de woning een serene en elegante uitstraling uit, waarbij authentieke details zoals hoge ornamentenplafonds, glas-in-loodramen en lichte houten vloeren zorgvuldig zijn behouden.

Een woning vol karakter en luxe

Via de marmeren entree betreedt u de ruime hal, waar een ingebouwde garderobekast en een separaat toilet direct voorzien in uw comfort. De royale en-suite living ademt sfeer en elegantie, met aan de voorzijde een sfeervolle zitkamer voorzien van een open haard en imposante boogramen die uitkijken over de straatzijde. Aan de achterzijde vindt u de ruime woonkeuken, uitgevoerd in een tijdloos antraciet-wit kleurenschema met een donker natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een opvallende wijnklimaatkast. De keuken overloopt naadloos in de pandbrede glazen serre, waardoor de ruimte overspoeld wordt met daglicht. Een glas-in-loodvenster tussen de keuken en hal voegt extra karakter toe, terwijl openslaande deuren toegang bieden tot de verhoogde veranda en de ruime tuin van circa 25m², perfect voor ontspanning in de middagzon.

Ruime slaapkamers en luxe badkamers

Via de stijlvolle, vloerbeklede trap bereikt u de eerste verdieping, waar vier slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer zijn ondergebracht. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over openslaande deuren naar een balkon met uitzicht over de Van Breestraat, een originele schouw en een prachtig ornamentenplafond. De tweede kamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer of werkkamer, terwijl de twee achterkamers beide extra ruimte en karakter bieden, waaronder een kamer met een Frans balkon en schouw. De hoogwaardige badkamer is uitgevoerd in een antraciet-witte kleurstelling met Italiaans design sanitair van Boffi, een wit stalen ligbad, designwastafel, brede douchecabine, verlichte spiegel en vloerverwarming – een perfecte combinatie van comfort en elegantie.

Het souterrain vormt een volwaardige woonlaag met twee ruime slaapkamers, een diepe bergkast en een tweede badkamer, eveneens voorzien van hoogwaardige afwerking en luxe details. De achtergelegen kamer is extra ruim en geschikt als logeerkamer of tienersuite, terwijl de badkamer vloerverwarming, een ruime douchecabine en extra bergruimte biedt.

Toplocatie in Oud-Zuid

De woning is ideaal gelegen tussen de Cornelis Schuytstraat en de Emmastraat, op loopafstand van het Vondelpark en het Museumkwartier. De buurt biedt een rustige en gemoedelijke sfeer met tal van mogelijkheden voor winkelen, dineren en cultuur. Het centrum, de Pijp en andere gezellige buurten zijn op fietsafstand, terwijl openbaar vervoer en uitvalswegen praktisch voor de deur liggen.

Kom deze unieke woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe dit sfeervolle en luxe benedenhuis uw nieuwe thuis kan worden.