Ruysdaelkade 111-3

Dit charmante 3-kamerappartement van 80 m² met dakterras aan de Ruysdaelkade biedt het beste van twee werelden: een levendige buurt met alle voorzieningen op loopafstand én een rustige, lichtrijke woning waar elk detail is doordacht. De woning ligt op eigen grond in een van Amsterdams meest gewilde buurten, met een moderne keuken en badkamer uit 2022, een royaal dakterras en een slimme indeling die ruimte en comfort combineert.

De entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping, bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Op de derde verdieping stap je binnen in een heerlijk lichte woning met uitzicht op het water aan de voorzijde. De open keuken is volledig gemoderniseerd in 2022 en voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De moderne badkamer – eveneens uit 2022 – beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, toilet, wasmachineaansluiting en vloerverwarming, wat het dagelijks leven hier extra comfortabel maakt.

Via een trap bereik je de vierde verdieping, waar een overloop met dakkapellen ruimte biedt voor een extra kamer of werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en comfortabel, met een eigen toilet en directe toegang tot het dakterras van 9 m². Hier geniet je van een oase van rust met uitzicht over de binnentuinen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt eveneens veel licht en ruimte. Het gehele appartement is strak gestuukt en voorzien van een warme houten vloer, wat zorgt voor een sfeervolle en uitnodigende uitstraling.

De woning ligt midden in De Pijp, een buurt die bekend staat om zijn bruisende levendigheid en talloze voorzieningen. Op steenworp afstand vind je hippe cafés, trendy restaurants en gezellige terrasjes, zoals Het Paardje, Izakaya of Lolita. Dagelijkse boodschappen haal je op de beroemde Albert Cuypmarkt of bij de supermarkten om de hoek. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden, van het Zuiderbad tot het Sarphatipark. Cultuurliefhebbers kunnen binnen vijf minuten fietsen genieten van het Museumplein, het Concertgebouw, het Vondelpark of de grachtengordel.

De locatie is ook uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: Station de Pijp van de Noord/Zuidlijn ligt op slechts 300 meter, terwijl tramlijnen 3, 7, 10, 12, 16 en 24 op loopafstand zijn. Fietsers bereiken Station Amstel, Station Zuid, Station RAI en het Centraal Station binnen tien minuten. Met de auto is de Ring A10 snel te bereiken, en parkeren kan op straat met een vergunning of in de garages Heinekenplein of Albert Cuypgarage.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 79,8 m² (conform NEN-2580 meetrapport)
• Energielabel: C
• Actieve VvE met 3 leden in eigen beheer; maandelijkse servicekosten € 150,- (inclusief)
• Bouwjaar: 1890; achtergevel in 2024 opnieuw gevoegd en gereinigd; buitenschilderwerk in 2022 en 2024
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; oplevering in overleg
• Parkeren in parkeergarage Albert Cuyp
• Oplevering conform NVM meetinstructie; maten en oppervlakten zijn indicatief