Frans Halsstraat 44-1

Een unieke kans in hartje Pijp: dit 62 m² appartement met ruime potentie en zonnig balkon wacht op jou!

Gelegen in de sfeervolle Frans Halsstraat, biedt deze woning op de eerste verdieping van een karakteristiek pand alles wat je zoekt in een van Amsterdam’s meest geliefde wijken. Met een bruto vloeroppervlakte van 70 m² en een bruto inhoud van 204,5 m³ vormt dit appartement een aantrekkelijke basis voor modernisering – van de royale woonkamer met grote raampartijen tot het 11 m² westgeoriënteerde balkon, waar je aan het einde van de dag geniet van zon en buitenlucht. De woning ligt op eigen grond en de fundering is recentelijk, in 2014, vernieuwd, wat zeker een pluspunt is. De Pijp combineert hier levendigheid met groen en gezelligheid: van lokale horeca tot het nabijgelegen Sarphatipark en de Albert Cuypmarkt – alles op loopafstand.

De entree van dit appartement op de eerste verdieping wordt bereikt via het gemeenschappelijke trappenhuis en leidt uit op een centrale hal, waar je direct toegang hebt tot de ruime woonkamer aan de voorzijde. Deze ruimte straalt door de grote raampartijen, die het vertrek in daglicht baden en een luchtige sfeer creëren. Aansluitend vind je een extra slaapkamer, die zich uitstekend leent als werk- of studeerkamer.

De prettige indeling en de ruime vertrekken bieden volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te personaliseren – een ideale uitdaging voor wie van vernieuwen houdt.

Aan de rustige achterzijde van het appartement ligt de hoofdslaapkamer, eveneens ruim en licht. Hier vind je ook de separate keuken, uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie en gasfornuis. Een hoogtepunt is de directe toegang tot het royale balkon – een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van de avondzon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en toilet, en voor extra opslag is er een praktische, smalle bergruimte beschikbaar.

De locatie van dit appartement is simpelweg onverslaanbaar. In het hart van de Pijp bevind je jezelf middenin een wijk die ademt van levendigheid, cultuur en groen. Wandel door de boetiekjes, geniet van de lokale horeca of bezoek de iconische Albert Cuypmarkt – alles is binnen handbereik.

Ook het Museumplein en Oud-Zuid liggen op loopafstand, terwijl de uitstekende bereikbaarheid met tram, metro en belangrijke verbindingswegen je moeiteloos door de stad brengt. Bovendien is de Frans Halsbuurt recent door de gemeente heringericht tot een autoluwe, klimaatbestendige woonwijk, met extra aandacht voor voetgangers, fietsers en groen.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een appartementsrechtelijke vereniging (VvE Frans Halsstraat 44), die professioneel wordt beheerd en bestaat uit 5 leden. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa €228,-. De woning is gelegen op eigen grond en de fundering is vernieuwd in 2014. Verder zijn de clausules inzake niet-zelfbewoning en ouderdom van toepassing, en de oplevering vindt plaats in overleg. Parkeren is mogelijk via openbaar betaald parkeren, de nabijgelegen Qpark Albert Cuyp of het vergunningstelsel. Het energielabel is niet vermeld.

Laat je inspireren door deze woning met potentie en karakter – neem gerust contact op voor een bezoek!