Saenredamstraat 36-C

Een sfeervol, licht en instapklaar appartement in het hart van De Pijp – waar levendigheid en rust elkaar ontmoeten

Stel je voor: een charmante woning van circa 33 m² in een van Amsterdam’s meest begeerde wijken, waar de energielabel B en eigen grond (geen erfpacht!) samen gaan met een nieuwe fundering uit 2007 en een volledig gerenoveerd karakteristiek pand uit 1876. Dit appartement op de eerste verdieping in de rustige, autoluwe Saenredamstraat biedt niet alleen een praktische indeling en uitstekende lichtinval door ramen aan voor- en achterzijde, maar ook een toplocatie in de Frans Halsbuurt – middenin het groene, vernieuwde hart van De Pijp.

Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer op, dankzij de moderne open keuken met alle gemakken: een afwasmachine, koelvriescombinatie, afzuigkap en een combi-inbouwoven. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde straalt warmte uit, terwijl de rustige slaapkamer aan de achterzijde uitkijkt over de binnentuinen – een perfecte combinatie van levendigheid en privacy. De praktische badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet sluit naadloos aan op de handige cv-ruimte, waar ook de wasmachine en ingebouwde opbergplanken hun plek hebben. Duurzame eiken parketvloer rondt het geheel af tot een woning die zowel stijlvol als functioneel is.

De HR++ dubbel glas en houten kozijnen met draai-kiepramen zorgen voor comfort en geluidsisolatie, terwijl de Intergas cv-ketel uit 2012 (eigendom van de koper) voor een efficiënte verwarming zorgt. Het appartement is volledig voorzien van moderne gemakken, zoals een professioneel beheerde VvE door VvE Beheer Groep, een meerjarenonderhoudsplan en maandelijkse servicekosten van €117,30. Een niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopakte, zodat deze woning ook geschikt is voor investeerders.

De locatie: middenin het leven, maar toch rustig

De Frans Halsbuurt is de afgelopen jaren getransformeerd tot een groene, autoluwe oase met karaktervolle panden en een unieke sfeer. Op loopafstand vind je alles wat De Pijp zo bijzonder maakt: de Ferdinand Bolstraat met haar trendy winkels, de Albert Cuypmarkt voor dagelijks boodschappen en lekkere snacks, het Museumplein met wereldberoemde musea, en het Sarphatipark voor een momentje groen. Openbaar vervoer is om de hoek – tram en metro (Noord/Zuidlijn) brengen je in een handomdraai naar het centrum. Met de fiets ben je even snel in de Jordaan of bij de Grachten. Parkeermogelijkheden zijn beperkt, maar de Albert Cuypgarage ligt op slechts 200 meter afstand.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 33 m²
• Geheel pand volledig gerenoveerd voorafgaand aan de ondersplitsing in 2012
• Geen bodemverontreiniging of asbest (zoals vastgesteld in de bodemonderzoeken)
• Geen achterstallig onderhoud of saneringsverplichtingen bekend
• Geen verzakking, vochtproblemen of houtrot (zoals vastgesteld in de bouwkundige keuring)
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen voor de koper
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht van toepassing
• Geen bestemmingswijzigingen bekend die de woning beïnvloeden

Een woning die uitnodigt om te ontdekken – en te bewonen

Of je nu op zoek bent naar een centrale woning voor jezelf, een investering in een levendige wijk of een tijdelijke verblijfplaats met alle gemakken, dit appartement biedt alles wat je zoekt. Meld je nu aan voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke combinatie van sfeer, locatie en comfort in het hart van De Pijp. Wij kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze bijzondere woning!