Albert Cuypstraat 131-1

Deze lichte en moderne bovenwoning van circa 55 m² op eigen grond in het hart van De Pijp is een verrassend praktische en aantrekkelijke optie voor wie houdt van stedelijk wonen met een levendige sfeer. Met een energielabel A en een recentelijk versterkte fundering (omstreeks 2017) biedt deze woning comfort, duurzaamheid en een centrale ligging die weinig te wensen overlaat.

Bij binnenkomst valt direct de nieuwe visgraat pvc-vloer op, die de woonkamer een frisse en verzorgde uitstraling geeft. De grote raampartij aan de voorzijde zorgt voor een overvloed aan daglicht, waardoor de ruimte extra ruimtelijk en uitnodigend aanvoelt. De woonkamer en de slaapkamer, beide gelegen aan de Albert Cuypstraat, zijn van elkaar gescheiden door een praktische indeling, waardoor privacy en comfort gewaarborgd zijn. De slaapkamer profiteert net als de woonruimte van de levendige sfeer van de straat, zonder dat geluidsoverlast een issue is.

In het midden van de woning bevindt zich de badkamer, uitgerust met een bad-douchecombinatie, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast is hier de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, wat het dagelijks leven een stuk aangenamer maakt. Aan de achterzijde ligt de keuken, met daar direct aansluitend de cv-installatie. De keuken is op dit moment niet volledig afgebouwd, waardoor de nieuwe eigenaar de vrijheid heeft om deze naar eigen smaak en wensen in te richten.

De locatie is een van de grootste troeven van deze woning. De Albert Cuypstraat ligt midden in het bruisende hart van De Pijp, een wijk die bekendstaat om zijn gezellige sfeer, diverse horecagelegenheden, boetieks en speciaalzaken. Op loopafstand ligt het groene Sarphatipark, een ideale plek om te ontspannen of een wandeling te maken.

Voor dagelijkse boodschappen is de beroemde Albert Cuypmarkt letterlijk om de hoek gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) is binnen enkele minuten te voet bereikbaar, met snelle verbindingen naar onder meer Amsterdam Centraal, de Zuidas en Schiphol. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse tram- en busverbindingen beschikbaar.

Het gebouw, recentelijk met vergunning gesplitst in juli 2026, bestaat uit 8 appartementsrechten (twee bedrijfs-/winkelruimtes en 6 woningen). De VvE is recentelijk geactiveerd en de servicekosten bedragen circa € 119,91 per maand. VvE Next beheert de VvE professioneel.

Belangrijke details

De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm en kan afwijken van vergelijkbare panden. Verschillen in maatvoering geven geen recht op aanpassing van de koopsom. De koopakte bevat een ouderdomsclausule, een verklaring niet-eigen bewoning, een asbestclausule, een loodclausule en de NEN-clausule. Projectnotaris is Berger Notariaat.