Albert Cuypstraat 94-4

Dit lichtrijke 2-kamerappartement van 44,3 m² op de bovenste verdieping van een sfeervol pand in De Pijp combineert historisch karakter met moderne luxe, inclusief een royaal dakterras van 30 m². De woning, volledig gerenoveerd in 2016, ademt ruimte en comfort dankzij de slimme indeling en overvloed aan daglicht, terwijl de levendige buurt alle voorzieningen op loopafstand biedt.

Het appartement ligt op de derde en vierde verdieping van een goed onderhouden pand uit 1891, bereikbaar via een gemeenschappelijk trappenhuis. Op de derde verdieping vind je direct ruimte voor een praktische garderobe, waarna je via een smetteloze trap de vierde verdieping betreedt. Hier wacht een open keuken met alle moderne gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en zelfs een koffiemachine.

De woonkamer straalt warmte uit dankzij de houten vloer en strakke stucwerk, en biedt direct toegang tot het dakterras via een vaste trap. De slaapkamer is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobe, en geeft toegang tot de stijlvolle badkamer met inloopdouche, wastafel, designradiator, radio en televisie. De wasmachineaansluiting is discreet weggewerkt in de kast met cv-ketel, zodat alles netjes en functioneel blijft.

Het dakterras is een absolute aanrader: met een fantastisch uitzicht over de stad biedt het de perfecte plek om te ontspannen na een dag in de bruisende buurt. Of je nu kiest voor een kopje koffie in de ochtendzon of een avond onder de sterren, hier geniet je van rust temidden van het stadsleven.

De locatie is een droom voor wie van dynamiek houdt. De Albert Cuypmarkt, met zijn gevarieerde aanbod, en de supermarkten om de hoek zorgen voor dagelijkse boodschappen, terwijl de talloze restaurants, cafés en winkels in De Pijp – van het iconische Het Paardje tot de trendy Maris Piper – elke avond een nieuwe culinaire ervaring bieden. Cultuurliefhebbers kunnen binnen vijf minuten fietsen het Museumplein, het Concertgebouw of het Vondelpark bereiken, en sportievelingen hebben keuze uit het Zuiderbad, het Sarphatipark of diverse sportclubs in de buurt.

Met het openbaar vervoer ben je hier ook perfect aangesloten: Station de Pijp van de Noord/Zuidlijn ligt op slechts 50 meter afstand, en tramlijnen 3, 7, 10, 12, 16 en 24 zijn op loopafstand bereikbaar. Fietsers bereiken Station Amstel, Station Zuid, Station RAI en het Centraal Station binnen tien minuten. Met de auto is de Ring A10 snel te bereiken, en parkeren kan op straat met een vergunning of in de nabijgelegen garages Heinekenplein of Albert Cuypgarage.

Belangrijke details

De woning ligt op eigen grond en is ingemeten conform de NVM meetinstructie, met een woonoppervlakte van 44,3 m² en een dakterras van 30 m² (conform NEN-2580 meetrapport). De fundering is vernieuwd in 2018 en de achtergevel is in 2025 opnieuw gevoegd en geschilderd. De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Falcon VvE Management, met maandelijkse servicekosten van € 136,07 en een MJOP aanwezig.

Er geldt een ouderdoms-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule, en de oplevering is per direct mogelijk. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief, en koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.