Govert Flinckstraat 146-3

Wonen in De Pijp, waar rust en levendigheid elkaar perfect vinden

Dit charmante appartement van 50 m² biedt een totale vloeroppervlakte van 60 m² (inclusief 10 m² onder 1,5 m hoogte volgens NEN 2580) en combineert een praktische indeling met een fijne lichtinval en een warme sfeer. Gelegen op eigen grond op de bovenste verdieping – met dank aan de kapconstructie zonder directe zijburen – geniet u hier van absolute privacy en rust, midden in het bruisende hart van De Pijp. Het appartement maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE met slechts vier appartementsrechten, waardoor het onderhoud en de service goed geregeld zijn.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de tweede verdieping, waar een compacte hal u verwelkomt met een meterkast en ruimte voor een garderobe. Een trap verderop opent zich het appartement op de derde verdieping, waar alle vertrekken direct toegankelijk zijn vanaf de centrale hal. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met open keuken, een ruimte die zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt en baadt in het licht dankzij grote raampartijen aan de zijkanten en openslaande deuren op het zuiden.

Hier is ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, terwijl de Franse balkondeuren – met uitzicht op het groen – de ruimte verbinden met de buitenwereld. De keuken, vernieuwd in 2022, is centraal gelegen en voorzien van een vierpitten gasfornuis met afzuigkap, een grote oven, vaatwasser, koelkast en een luxe keramisch werkblad, naast voldoende kastruimte.

De badkamer, eveneens gerenoveerd in 2022 en voorzien van nieuwe ramen in 2026, ligt centraal in de woning en profiteert van veel daglicht. Hier vindt u een ligbad, een inloop(regen)douche, een wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een handdoekenradiator en een toilet. Een hydrofoor uit 2021 zorgt voor een krachtige waterdruk, terwijl de hal nog een praktische bergruimte biedt met aansluitingen voor de wasmachine.

De slaapkamer aan de voorzijde is van goed formaat en dankt zijn aangename, beschutte sfeer aan de kapconstructie en de recent geplaatste Velux dakkapellen (2025) aan beide zijden. Hier is ruimte voor een bed, kastruimte en zelfs een werkplek. Het gehele appartement is voorzien van een mooie eiken lamelparketvloer, die de ruimtes een warme, tijdloze uitstraling geeft.

De locatie is onovertroffen: midden in De Pijp, een buurt die bekendstaat om zijn levendigheid, diversiteit en karakter. Op loopafstand vindt u de Ferdinand Bolstraat met zijn boetieks en cafés, de iconische Albert Cuypmarkt voor verse producten en lokale specialiteiten, en supermarkten en bakkers voor dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning liggen het Sarphatipark en het Gerard Douplein eveneens op korte afstand, terwijl het Museumplein met musea en het Concertgebouw binnen enkele minuten bereikbaar is.

De bereikbaarheid is uitstekend: met tram-, bus- en metrolijnen op loopafstand bent u snel in andere delen van de stad en binnen ongeveer 15 minuten op Schiphol. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de uitvalswegen rondom Amsterdam.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 50 m² (NEN 2580)
• Totale vloeroppervlakte: 60 m² (inclusief 10 m² onder 1,5 m hoogte)
• Bouwjaar: 1881
• Energielabel: C
• HR++ glas aanwezig
• Cv-ketel: 2022
• VvE: 4 appartementsrechten, professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer
• Servicekosten: € 102,07 per maand
• Aansluiting op glasvezelnetwerk
• Mogelijkheid tot realiseren van een ruimer balkon in overleg met de VvE
• Schilderwerk voor- en achterzijde gepland voor dit jaar