Ceintuurbaan 87-1

Een lichtdoorstroomde, ruimtevolle woning met uitzicht op De Pijp – en een uitzonderlijk groot terras van 55 m² op eigen grond

Stel je voor: een ruime, lichte woning van 103 m² in het hart van het bruisende De Pijp, waar je niet alleen geniet van de karakteristieke wijk, maar ook van een prive-terras dat zich uitstrekt over bijna de helft van de woonoppervlakte. Deze woning aan de Ceintuurbaan 87-1 is meer dan een huis – het is een kansrijke leegstand met flexibele indelingsmogelijkheden, ideaal voor wie ruimte, privacy en een unieke locatie waardeert. Of je nu een gezellige woonkamer wilt creëren, een extra slaapkamer of een complete derde bewoningsunit, deze woning biedt onbeperkte mogelijkheden om hem naar jouw wensen in te richten.

Een woning die zich aanpast aan jouw leven

Deze woning is een blanco canvas met een intelligente basisindeling die je zelf kunt vormgeven. Op de eerste verdieping – bereikbaar via een gemeenschappelijke entree en een trappenhuis – ontvang je direct de indruk van ruimte en licht. De ruime woonkamer aan de voorzijde, met zijn brede raampartijen, badt in daglicht en nodigt uit tot ontspannen met een loungebank of een gezellige avond met vrienden.

Aan de achterzijde ligt de separate eetkamer, die via openslaande deuren verbinding maakt met het 55 m² grote dakterras – een echte parel in deze wijk. Hier kun je genieten van buitenlucht, een maaltijd onder de sterren of gewoon even tot rust komen tussen de groenvoorzieningen en zitplekken.

De keuken, die momenteel aan de achterzijde is gelegen, leent zich perfect voor een moderne uitbreiding met kookeiland – een ideale plek voor wie graag kookt of gasten verwelkomt. En als je de indeling nog flexibeler wilt maken, is er zelfs de mogelijkheid om de eetkamer om te bouwen tot een extra slaapkamer, terwijl de keuken zijn functie behoudt. Voor wie de woning gedeeld bewoont (bijvoorbeeld met een studerend kind of huisgenoten), biedt de huidige badkamer extra potentie: door deze op te delen in twee separate douchegelegenheden, ontstaat een praktische oplossing voor gemeenschappelijke bewoning.

Prive en ruimte op de derde verdieping

Via de vaste interne trap bereik je de derde verdieping, waar zich een ruime slaapkamer bevindt met uitzicht op de achterzijde. Deze kamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt kastruimte voor extra opslag. Het hoogtepunt?

De en-suite badkamer en het separate toilet, die deze verdieping een uitstekende hoofdslaapkamer maken – of een afgesloten unit voor een inwonend kind of een derde bewoner. Dankzij deze indeling geniet je van maximale privacy, terwijl de rest van de woning flexibel blijft in te richten.

Een locatie die niet onderdoet voor de woning zelf

De Ceintuurbaan 87-1 ligt in het bruisende hart van De Pijp, waar de levendige sfeer van het Quartier Latin van Amsterdam je dagelijks omringt. Op loopafstand vind je de Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en het Museumplein – perfect voor cultuur, winkelplezier en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend: Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt om de hoek, zodat je in enkele minuten op Station Zuid of Centraal bent.

Ook tram- en busverbindingen zijn direct bereikbaar, en met de auto ben je snel op de Ring A10, A2 of A1.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 103,2 m² (conform NEN 2580, meetrapport aanwezig).

• Terrasoppervlakte: ± 55 m².

• Grondsituatie: Eigen grond – geen erfpacht of canon.

• Energielabel: C.

• VVE-bijdrage: ± € 93 per maand.

• Dakbedekking: Bitumen en isolatie ± 5 jaar geleden vernieuwd (garantie nog aanwezig).

• Van toepassing zijnde clausules: Niet-zelfbewoning, as-is-where-is, asbest, NEN, ouderdom.

• Levering: In overleg (kan snel).

• Bijzonderheden:

• De woning is de afgelopen 20 jaar niet door de verkoper bewoond, waardoor een ouderdomsclausule en verklaring niet-eigen bewoning van toepassing zijn.

• Verkoper kan geen garanties geven over de staat van technische installaties, infrastructuur of bedradingen, aangezien deze niet zelf zijn gecontroleerd.

• Asbest: De woning is geïnspecteerd en voldoet aan de wettelijke eisen, maar verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onbekende gebreken.

Interesse gewekt? Deze woning combineert ruimte, potentie en een prime locatie – perfect voor wie een unieke woning zoekt die zich aanpast aan zijn of haar levensstijl. Plan een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!