Ceintuurbaan 236-2

Royaal wonen in het hart van De Pijp – een unieke combinatie van luxe, karakter en buitenleven

Stel je voor: een volledig gerenoveerde bovenwoning aan de geliefde Ceintuurbaan, waar stijlvolle woonkamer, moderne keuken en een spectaculair dakterras van 43 m² naadloos op elkaar aansluiten. Deze dubbele bovenwoning op eigen grond (geen erfpacht!) biedt alles wat je je wensbeeld voorstelt: ruimte, licht, privacy en een toplocatie midden in het bruisende De Pijp. Met een woonoppervlakte van 124 m² (NEN-gemeten) en een energielabel C, is dit een woning die zowel praktisch als indrukwekkend is – perfect voor wie van luxe en karakter houdt, zonder concessies te doen aan functionaliteit.

Een woning die ademt: karakter, licht en ruimte

Via je eigen voordeur op de eerste verdieping kom je binnen in een sfeervolle hal, waar de trap je uitnodigt om hogerop te ontdekken. Op de tweede verdieping ontvangt je een centrale overloop, waar een separaat toilet en een praktische wasruimte direct het dagelijkse comfort vergroten. Vanaf hier openbaart zich de ruime, stijlvol gerenoveerde leefruimte – een symfonie van licht, ruimte en karakter.

De eikenhouten lamelparketvloer, die doorloopt in woon- en slaapvertrekken, vormt het hart van deze woning en zorgt samen met de warme kleurstelling voor een uitnodigende, tijdloze uitstraling.

Aan de voorzijde wacht de lichte, royale woonkamer met hoge plafonds en grote raampartijen, die een prachtig groen uitzicht over de Ceintuurbaan kaderen. De openslaande deuren naar het Franse balkon verdwijnen bijna in de muur en creëren een vloeiende overgang naar buiten, terwijl de sfeervolle houtkachel voor gezelligheid zorgt aan koudere dagen. Deze ruimte loopt naadloos over in de eetkamer aan de achterzijde, waar volop plaats is voor een grote tafel en de openslaande deuren naar het balkon het natuurlijk licht en de buitenlucht binnenhalen.

De open trap naar de bovenliggende verdieping vormt een fraai accent en geeft het geheel extra karakter.

Aansluitend vind je de moderne open keuken, een droom voor iedereen die van koken houdt. Met strakke lichte fronten, een donker werkblad en een royaal kookeiland (voorzien van spoelbak en Quooker kokendwaterkraan) is deze ruimte niet alleen functioneel, maar ook een echte eye-catcher. De keuken is uitgerust met een 6-pits SMEG-gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie, en biedt met de vele ruime lades en kasten meer dan voldoende bergruimte.

De open verbinding met de eetkamer zorgt ervoor dat je altijd in contact blijft met je gasten – ideaal voor gezellige avonden.

Wie graag vanuit huis werkt, heeft aan de voorzijde van deze verdieping een stijlvolle werkkamer met een op maat gemaakte kastenwand en een elektrisch verstelbaar bureau met marmerlook werkblad. Het grote raam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl het groene uitzicht de werkplek een ontspannen sfeer geeft.

De bovenverdieping: rust, ruimte en luxe

Via de open trap bereik je de derde verdieping, waar de centrale overloop toegang biedt tot drie slaapkamers en een extra werk-/logeerkamer. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers met een rustige ligging – de hoofdslaapkamer en de logeerkamer, beide voorzien van voldoende kastruimte en de karakteristieke houten vloer. De extra logeer-/werkkamer aan de voorzijde is een juweeltje met zijn zichtbare dakconstructie en dakraam, wat de ruimte een charmante, unieke uitstraling geeft.

Aangrenzend ligt een royale walk-in-closet met op maat gemaakte, kamerhoge kasten – een bergruimte-droom voor wie van orde houdt.

Het hoogtepunt van deze verdieping is zonder twijfel de luxe badkamer, waar hoogwaardige materialen en een stijlvol ontwerp samenkomen. De combinatie van donkergrijze vloertegels, lichte wandtegels en een indrukwekkende donkergroene marmerlook achterwand geeft de ruimte een exclusieve uitstraling. Hier vind je een ruim ligbad, inloopregendouche met handdouche, dubbel wastafelmeubel met houten fronten, een zwevend toilet en een ingebouwde kast.

De grote spiegel met anti-fog verwarming, handdoekradiator en sfeervolle inbouwspots maken het geheel compleet – een badkamer die je graag dagelijks gebruikt.

Buitenleven op zijn best: balkons en een spectaculair dakterras

Maar de buitenruimte is nog lang niet het einde van het verhaal. Via de openslaande deuren in de eetkamer en keuken stap je direct het balkon op, dat zich over vrijwel de gehele breedte van de woning uitstrekt. Hier geniet je van een groen uitzicht over de achtergelegen binnentuinen – een oase van rust midden in de stad.

En dan is er het absolute blikvanger: het dakterras van circa 43 m². Via een interne trap bereik je het lichte dakhuis, waar de grote glazen puien en openslaande deuren voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten zorgen. Het terras is sfeervol ingericht met houten vlonders, een pergola met groene begroeiing en verschillende zitgedeeltes – van een royale eettafel tot een comfortabele loungehoek en een knus zitje met ruimte voor een hangmat. Privacy en vrij uitzicht zijn gegarandeerd, en dankzij de beschutte zitplek in het dakhuis kun je hier ook in de koudere maanden genieten.

Een unieke plek om te ontspannen, te dineren of gewoon het leven te savouren – midden in Amsterdam.

Wonen in De Pijp: het beste van twee werelden

Deze woning ligt in het hart van De Pijp, waar het bruisende stadsleven en rustige groene oorden naadloos op elkaar aansluiten. Op loopafstand vind je alles wat Amsterdam zo geliefd maakt: de Ferdinand Bolstraat met zijn gezellige cafés en restaurants, de Albert Cuypmarkt voor dagelijkse boodschappen en speciaalzaken, en het Sarphatipark voor ontspannen wandelingen of een picknick. Ook de Amstel is dichtbij, waar je heerlijk langs het water kunt wandelen of neerstrijken op een van de gezellige terrassen.

De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op enkele minuten loopafstand en brengt je in korte tijd naar Amsterdam Centraal, de Zuidas en Amsterdam-Noord. Daarnaast zijn er diverse tramverbindingen in de directe omgeving, en de ring A10 is met de auto goed bereikbaar. Parkeren verloopt via het vergunningsstelsel, maar er is veel parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Belangrijke details

• Vereniging van Eigenaren (VvE): De VvE bestaat uit 3 leden en wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 160,-.
• Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht).
• Oplevering: In overleg.
• Koopovereenkomst: Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend, die wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
• Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar de verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper draagt zelf de onderzoeksplicht.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan snel langs voor een bezichtiging – deze woning verdient het om met eigen ogen te zien!