Cornelis Trooststraat 6-2

Een zonnig, instapklaar juweeltje in hartje Pijp – met balkon vol licht en levenssfeer

Stel je voor: een licht, ruim appartement van circa 45,2 m² in de geliefde Pijp, waar elke dag begint met zon op je brede zuidbalkon en eindigt met het gevoel thuis te zijn in een woning die direct te betrekken is. Deze energiezuinige woning (label B) combineert moderne comforts – zoals een HR++-glas en een Intergas cv-ketel uit 2020 – met de charmante sfeer van een goed onderhouden stadswoning. Van de ruime woonkamer met ingebouwde kasten tot de royale slaapkamer (voorheen twee kamers) en de afzonderlijke keuken met alle gemakken: hier ontbreekt niets aan ruimte, licht en levenskwaliteit.

Een woning die je direct kunt bewonen – met een slimme indeling

Via de verzorgde gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je op de tweede verdieping een appartement dat overzichtelijk en functioneel is ingericht. Bij binnenkomst opent een centrale gang de deur naar de verschillende vertrekken, waar elk zijn eigen karakter heeft. De lichte woonkamer aan de voorzijde is een echte uitblinker: met voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek en meerdere vaste kasten voor opslag.

Hier geniet je van de drukte van de Pijp, zonder dat de rust aan de achterzijde hieronder lijdt.

Aan de rustige achterkant van het appartement vind je de royale slaapkamer – een ruimte die ooit bestond uit twee slaapkamers, nu een ideale slaap- en ontspanningsplek met directe toegang tot zowel de nette badkamer (met douche, wastafel en radiator) als het zonnige balkon. De afzonderlijke keuken sluit naadloos aan op deze ruimte en is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron. Ook hier biedt een deur toegang tot het brede balkon, dat zich over vrijwel de gehele achterzijde van de woning uitstrekt.

Met 7,2 m² zuidgericht zon is dit de perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie of te eindigen met een glas wijn – het hele jaar door.

Afgerond wordt de indeling door een separaat toilet, bereikbaar vanuit de gang, en een goed onderhouden badkamer die alle dagelijkse gemakken biedt. De woning is licht en fris, met een sfeer die uitnodigt om direct te genieten – zonder dat je eerst nog grote investeringen hoeft te doen.

Leven in de Pijp: bruisend, bereikbaar en vol mogelijkheden

Dit appartement ligt midden in het hart van de Pijp, waar de sfeer van een levendige wijk samenkomt met de rust van een woonbuurt. Op loopafstand vind je de Albert Cuypmarkt – een van de bekendste markten van Amsterdam – en het gezellige Gerard Douplein, omringd door cafés, restaurants en winkels. Of je nu graag ontbijt bij een bohemien brunchspot, boodschappen doet bij de lokale groenteboer of ’s avonds uitwaait in een typisch Pijp-café: alles is binnen handbereik.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram-, bus- en metroverbindingen op loopafstand en de fiets als snelste route naar het centrum (binnen tien minuten ben je in hartje Amsterdam), ben je altijd verbonden. Ook de A10 is snel bereikbaar, zodat dagelijkse ritten naar het werk of weekenduitstapjes soepel verlopen.

Kortom: een locatie die alles biedt – van wooncomfort tot levendige omgeving.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 45,2 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig).
• Erfpacht: Gemeentelijke erfpachtgrond met een lopend tijdvak tot 31 december 2046. De erfpachtcanon bedraagt voor 1 juli 2026 – 30 juni 2027 € 280,40 per jaar (jaarlijks geïndexeerd). Op 17 november 2025 is een aanvraag ingediend voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht.
• VvE: Actieve Vereniging van Eigenaars, professioneel beheerd door VVEnl. Maandelijkse servicekosten: € 128,-. Nieuw meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld in 2025.

De kozijnen aan de voorzijde zijn in mei 2025 geschilderd.

• Bouwkundige status: Geen verhoogd funderingsrisico (risicoklasse A, B of C). Voor woningen ouder dan 30 jaar geldt een standaard ouderdom- en asbestclausule.
• Oplevering: In overleg.

Klaar om deze zonnige, instapklaare woning in de Pijp te ontdekken? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – deze woning wacht al op jou!