Eerste Jan Steenstraat 90-1

Een uniek, instapklaar appartement in hartje De Pijp – met eigen grond en alle charmes van Amsterdam-Zuid

Stel je voor: een ruim, licht en sfeervol appartement op eigen grond, midden in het bruisende leven van De Pijp, maar met een rustige achterzijde waar je heerlijk kunt genieten van je zonnige terras van 16 m². Deze woning combineert traditionele Amsterdamse charme met een moderne, praktische indeling – van de karakteristieke glas-in-loodraampartijen en ensuite kastenwand in de royale woonkamer tot de nieuwe keuken (2023) en badkamer (2026). Alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en stijlvol leven in een van de meest gewilde wijken van de stad, ligt letterlijk om de hoek: de Albert Cuypmarkt, gezellige cafés, restaurants en het groene Sarphatipark.

En met de metro, tram en fiets ben je in een handomdraai bij de musea, het Concertgebouw of de Zuidas.

Wonen & leven in een ruim, licht interieur met karakter

Deze woning op de eerste verdieping van een statig 1886-pand opent zijn deuren via een eigen voordeur in een gezamenlijk stenen portaal – een detail dat direct de sfeer van Oud-Zuid weet te vangen. De woonkamer is het absolute hart van het appartement: een ruime, lichte ruimte met grote raampartijen aan de voorzijde, waar je uitzicht hebt over de levendige Ferdinand Bolstraat. De karakteristieke glas-in-loodramen en de prachtige ensuite kastenwand geven de kamer een tijdloos, maar wel modern gevoel. Hier vind je zowel ruimte voor een comfortabele zithoek als voor een grote eettafel, terwijl de eikenhouten vloer door het hele appartement (behalve de badkamer) een warmte en continuïteit creëert.

Achter de woonkamer ligt de moderne keuken, volledig uitgerust met een RVS-keukenopstelling en inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast met separate vriezer. Ook is er een aansluiting voor wasmachine en droger – handig voor wie graag alles op één plek regelt. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een prettige plek om samen te koken en te genieten van het uitzicht.

Slapen in rust en baden in modern comfort

De ruime slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en biedt niet alleen genoeg ruimte voor een comfortabel bed, maar ook voor een kastenwand en een werkplek. Wie meer slaapruimte wenst, kan hier bovendien een tweede slaapkamer realiseren – een praktische optie voor toekomstige behoeften.

De moderne badkamer (2026) is een echte aanrader: een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet maken van deze ruimte een plezier om dagelijks te gebruiken. Ook hier draagt de zorgvuldige isolatie bij aan een prettig binnenklimaat.

Genieten van zon en rust op je eigen terras

Aan de zonnige, zuidelijke achterzijde van het appartement ligt het 16 m² grote terras – een echte parel in deze woning. Beschut en rustig gelegen, is dit de perfecte plek om te ontbijten, te lezen of ’s avonds met vrienden te borrelen. Dankzij de beschutte ligging kun je hier urenlang genieten van de zon, zonder last te hebben van de drukte van de stad.

Een woning met ruimte, karakter en een uitstekende locatie

Met een woonoppervlakte van 67,90 m² (gemeten conform NEN2580) en 16,10 m² gebouwgebonden buitenruimte, biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven. De woning is gebouwd in traditionele stijl en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing (HR++), een CV-ketel (bouwjaar 2023) voor verwarming en warm water, en voldoende elektrische groepen met aardlekschakelaar. De vloer- en muurisolatie zorgt voor een prettig binnenklimaat, terwijl het energielabel B aantoont dat de woning zuinig is in gebruik.

De VvE bestaat uit vijf leden en is in eigen beheer, met servicekosten van €1.000,- per jaar. Er is een MJOP beschikbaar, en de vereniging wordt gekenmerkt als actief en financieel gezond. Het appartementsrecht A7 is voor 3/16e aandeel in de gemeenschap gerechtigd, en de woning is gelegen op eigen grond.

Belangrijke details

• Kadastrale aanduiding: Amsterdam R 7159 A7
• Splitsing: Het pand is op 7 juni 2002 gesplitst in 4 appartementsrechten, met wijzigingen op 7 februari 2011 en 22 maart 2012.
• Funderingscode: A, B of C (niet verhoogd)
• Monumentstatus: De woning ligt in het gemeentelijk beschermde stadsgezicht Oud-Zuid.
• Parkeren: Via een vergunningensysteem; betaald parkeren geldt maandag–zaterdag 09:00–00:00 uur en zondag 12:00–00:00 uur.

Een unieke kans in een van Amsterdam’s meest geliefde wijken

Deze woning is instapklaar, vol karakter en perfect gelegen – midden in het leven van De Pijp, maar met alle rust en privacy die je achter de hoeken vindt. Of je nu komt voor de sfeervolle woonkamer, het zonnige terras, de moderne keuken en badkamer, of gewoon voor de uitstekende bereikbaarheid en de buurt met haar markten, musea en horeca: hier vind je alles wat je zoekt. Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!