Jozef Israëlskade 34

Een ruime, lichtdoorstromende dubbel benedenwoning met karakter aan het Amstelkanaal

Stap binnen in deze 128 m² grote dubbel benedenwoning aan de Jozef Israëlskade, waar rust en stadslife naadloos samenvloeien. Met drie slaapkamers, een open leefverdieping en een 22 m² grote achtertuin, biedt deze woning alle ruimte voor comfort en privacy. De unieke combinatie van houten visgraatvloer, gemetselde accenten en glazen vloerdelen rondom het trappenhuis creëert een warme, karaktervolle sfeer – perfect voor wie van architectonische details houdt en tegelijkertijd geniet van het ruime licht dat de gehele woning doorstroomt.

Gelegen op een groene, centrale locatie tussen De Pijp, Oud-Zuid en de Rivierenbuurt, is deze woning een ideale uitvalsbasis voor wie de stad wil ontdekken zonder de rust van het water te hoeven missen.

Een open, ruimtelijke woonervaring met karakter

Via de eigen entree betreept u de begane grond, waar een hal met apart toilet de indeling overzichtelijk houdt. Direct daarna opent zich de ruime woonkeuken, een echte showstopper met zijn donkere kasten, licht werkblad en centraal kookeiland. Het eiland, voorzien van spoelgedeelte en zitplaatsen, vormt het hart van de keuken, die bovendien is uitgerust met gasfornuis, wijnklimaatkast, oven en vaatwasser.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer aan de achterzijde, waardoor een vrijwel ononderbroken leefverdieping ontstaat. De houten visgraatvloer loopt door het hele gebied, versterkt door de brede raampartijen aan voor- en achterzijde, die de ruimte in daglicht baden. Centraal in de woning trekt een gemetselde wand de blik, terwijl de glazen vloerdelen rondom de trap ook het souterrain van natuurlijk licht voorzien.

De woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en biedt met zijn brede openslaande deuren een directe verbinding met de 22 m² grote achtertuin. Hier vindt u een grotendeels bestraat oppervlak, ideaal voor een eettafel of een gezellige zitplek onder de omliggende beplanting. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, perfect voor fietsen en opslag. De tuin, beschut en groen, vormt een prettige uitbreiding van de woonruimte – een zeldzaam voordeel in het drukke Amsterdam.

Praktische slaap- en badruimtes in het souterrain

Via de interne trap daalt u af naar het souterrain, waar daglicht via de glazen vloerconstructie op de begane grond de centrale gang verlicht. Aan de achterzijde vindt u de grootste slaapkamer, voorzien van een aangrenzende inloopkast met ruime kastruimte. Aan de voorzijde liggen twee flexibele vertrekken, die naar wens kunnen worden ingericht als slaap-, werk-, kinder- of logeerkamer.

Centraal op deze verdieping ligt de ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een separate kast met aansluitingen voor wasmachine en droger, waardoor de badkamer volledig functioneel is. De indeling van het souterrain biedt dus diverse mogelijkheden, waardoor de woning zowel geschikt is voor gezinnen als voor wie extra werk- of logeerruimte nodig heeft.

Een unieke locatie: rust aan het water, stadslife op loopafstand

De Jozef Israëlskade ligt aan het Amstelkanaal, waar de brede kade, het water voor de deur en de groene omgeving een open, rustige uitstraling geven. Toch bent u met een paar stappen in het hart van de stad: de Ferdinand Bolstraat, Scheldestraat en Albert Cuypmarkt liggen op loop- of fietsafstand, met supermarkten, winkels, cafés en restaurants. Ook de Maasstraat en de Rivierenbuurt zijn dichtbij, zodat u gemakkelijk de levendigheid van De Pijp kunt opzoeken – terwijl u thuis geniet van de rust van de kade.

Voor groen en recreatie is de ligging eveneens ideaal: het Sarphatipark en Beatrixpark liggen op korte afstand, en langs het Amstel vindt u wandel- en hardlooproutes. Ook het Martin Luther Kingpark en Amstelpark zijn snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes in de directe omgeving, en via de Noord/Zuidlijn bent u snel in het centrum of op Station Zuid.

Ook Station Amsterdam RAI en Station Amsterdam Zuid liggen dichtbij, met goede verbindingen naar Schiphol en het landelijke netwerk. Betaald parkeren geldt op de openbare weg, met een vergunningensysteem (vergunning gebied Zuid 3.2 De Pijp Zuid). Voor actuele voorwaarden en wachttijden verwijzen wij u naar de website van de Gemeente Amsterdam.

Belangrijke details

• Benedenwoning van ca. 128 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies);
• Tuin van ca. 22 m² (gemeten conform NEN 2580 meetinstructies);
• Externe houten berging in achtertuin;
• Drie slaapkamers;
• Volledig dubbel glas;
• Energielabel D;
• Gezonde, actieve VvE in professioneel beheer bij VvE Metea;
• Servicekosten van € 400,00 per maand;
• Woning gelegen op grond belast met erfpacht. Huidig tijdvak (AB2000) is afgekocht en loopt tot 15 juni 2054.
• Oplevering in overleg.

Deze woning wordt u aangeboden onder de NVM voorwaarden. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, maak deze tijdig kenbaar aan uw aankopend makelaar en doe hier zelfstandig onderzoek naar. Bij gebrek aan deskundige vertegenwoordiging acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Bent u geïntrigeerd door deze karaktervolle woning? Neem dan zeker een kijkje – de indrukwekkende ruimtes en de unieke locatie wachten op u!